2025年租赁代替销售物业的租赁合同模板

2025年租赁代替销售物业的租赁合同模板本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称"甲方"）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称"乙方"）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的物业（以下简称"租赁物"），乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，用于（具体用途）。1.2租赁物的面积为平方米，具体以房地产权证或不动产权证书为准。1.3乙方承诺在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同。续签事宜应提前日以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之日起日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1乙方应支付租赁保证金人民币元整（大写：元）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，若租赁保证金不足以弥补损失，乙方应赔偿不足部分。4.3租赁期限届满或合同提前终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条费用及责任5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护费用、物业费、水费、电费、燃气费、供暖费及其他使用租赁物产生的费用。5.2甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。5.3乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得存放危险品，不得擅自改变租赁物的结构或设备，否则产生的法律责任由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：a)按时交付租赁物，并确保其处于可正常使用状态。b)负责租赁物的结构安全及设施设备的维修，并及时处理乙方提出的合理维修请求。c)不干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利义务：a)按时支付租金及相关费用。b)恪守租赁物的用途，不得进行非法活动。c)保持租赁物的清洁和完好，妥善使用设施设备，并按期维修因乙方使用不当造成的损坏。d)租赁期限届满或合同提前终止时，及时办理退租手续，并将租赁物以良好状态交还甲方。第七条合同终止7.1合同期满自动终止。7.2若一方严重违约，另一方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。7.3合同终止后，乙方应于日内完成退租手续，并将租赁物交还甲方，逾期未交还的，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：