2025商业综合体商铺租赁合同

2025商业综合体商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：鉴于甲方拥有位于市区商业综合体（以下简称“商业综合体”）的商铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该商铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业综合体名称为，地址为，商铺编号为，具体位置见附件一《租赁物位置图》，商铺建筑面积为平方米（平方米）。1.2租赁物的用途为乙方依法经营的商业活动，具体经营范围为附件二《经营范围限制》所列内容。第二条租赁期限2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方享有优先承租权，但应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。若双方未就续租达成一致，本合同终止。2.3续租时，双方应另行签订书面协议，租金及其他条款由双方协商确定，并适用本合同相关条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定账户为，开户行，账户名。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。3.4租金支付以甲方开具的正式发票为准，乙方有权要求甲方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，押金不足以覆盖损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、租赁物的合法用途证明等，并确保租赁物在租赁期间内符合相关法律法规的要求。5.1.2甲方应提供商业综合体的公共设施及服务，包括但不限于安全监控、消防设施、电梯、公共区域的清洁和照明。5.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商业综合体的管理规定。5.1.4甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方，或在租赁物上设置任何权利负担。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及商业综合体的公共设施，如有损坏应负责修复或赔偿。5.2.3乙方应遵守商业综合体的管理规定，服从甲方的统一管理，包括但不限于营业时间、安全规定、卫生要求等。5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改建、扩建或添加固定设施。5.2.5乙方应依法经营，不得从事任何违法或违反商业综合体管理规定的活动。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁物内发生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用，并承担商业综合体物业管理费（如有）。6.2物业管理费标准为每月人民币元，由甲方代收并开具发票，乙方应于每月日前支付。6.3若甲方根据法律法规或商业综合体管理需要代为缴纳其他费用，乙方应按甲方提供的凭证支付相应款项。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致，可解除本合同，解除方式应以书面形式确认。7.2若甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物，或乙方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物恢复原状并撤离全部物品，不得损坏租赁物或妨碍甲方再出租。逾期未撤离或未恢复原状的，甲方有权采取措施清理，相关费用由乙方承担。7.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，甲方应在扣除相应费用后退还押金。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2若乙方逾期支付租金或其它费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，没收押金。8.3若乙方违反本合同关于租赁物使用或管理的规定，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4若甲方因租赁物问题导致乙方无法经营，甲方应退还相应租金并赔偿乙方遭受的直接损失，但不包括预期利润。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）附件一：租赁物位置图（2）附件二：经营范围限制（3）附件三：商业综合体管理规定10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年