2025上海房屋租赁合同模板

2025上海房屋租赁合同模板本合同由以下双方于上海市签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就上海市区路弄号室房屋的租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条租赁物及基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，具体产权信息以房地产权证为准。1.2房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前日书面通知对方，协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元整（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整）/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，开户银行：，账户名：，账号：。首期租金人民币元整（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整）应于本合同签订后日内支付。3.3逾期支付租金的违约金计算方式：每日按未付金额的千分之一计收违约金，直至乙方付清为止。第四条押金4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整），用于保障乙方履行本合同项下之义务。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金本金无息退还乙方。若因乙方原因导致房屋设施设备损坏或欠付费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：保证出租房屋的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋。负责房屋及其附属设施设备的维修和养护工作，费用由甲方承担。不得干涉乙方的正常使用，但有权进入房屋进行必要的检查、维护或紧急情况处理。5.2乙方权利义务：按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。爱护使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复责任。不得擅自转租、分租房屋或将房屋用于非法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费等日常费用由乙方承担，物业管理费由方承担。6.2房屋维修费用：如因正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2任何一方不得单方面擅自变更或解除合同。如有特殊情况需提前终止租赁关系的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订解除协议。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：擅自转租、分租房屋；擅自改变房屋用途或结构；逾期支付租金超过日；利用房屋进行非法活动。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下之义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整），并赔偿造成的实际损失。8.2因乙方原因导致的提前解约，乙方需按月租金标准支付剩余租赁期内的租金作为违约金，甲方不予退还押金。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：