2025二手房买卖合同协议范本

2025二手房买卖合同协议完整版范本合同编号：本合同由以下双方于市区自愿签订：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区的二手房产，并愿意出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的座落于市区路号的房产出售给乙方。该房产的基本情况如下：坐落位置：市区路号幢单元室；产权证号：；建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）；结构类型：；土地使用性质：；房屋用途：。1.2该房产的附属设施包括但不限于：，以及其他相关设施。甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权和处分权，并且在出售前无任何债务、抵押或其他权利限制。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定上述房产的总成交价格为人民币元（大写：）整，其中包括但不限于房价款及相关税费。2.2付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）整。首期款项：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：）整，具体支付方式为。剩余款项：余款人民币元（大写：）整，由乙方通过银行贷款或其他方式支付，并在年月日前全部付清。2.3甲方收取乙方的定金及房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交易时间安排3.1双方约定，该房产的交付时间为年月日。若因不可抗力或其他非双方过错原因导致交付延迟，双方另行协商解决。3.2甲方应于年月日前向乙方提供办理权属转移登记所需的所有文件，并协助乙方完成相关手续。第四条税费承担4.1房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。具体费用以相关部门的收费标准为准。4.2甲方应承担的费用：；乙方应承担的费用：。第五条权属转移登记5.1双方约定，在本合同签订后日内，甲乙双方共同向房产所在地的房地产行政主管部门申请办理权属转移登记手续。若因甲方原因导致无法按时办理，则甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应当协助乙方完成房产过户，并提供相关身份证明、房产证及其他必要文件。若因甲方提供的文件不全或有误，导致延迟过户的，甲方应承担责任。第六条房屋交付6.1甲乙双方约定，在本合同签订后，甲方应在年月日前将房产交付给乙方，并签署《房屋交接验收单》。交付时，甲方应当结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。6.2交房条件：房屋处于正常使用状态；属于甲方所有的家具、装饰及其他可移动物品由双方协商后决定归属；房屋及附属设施无损坏或瑕疵，符合正常使用要求；其他约定：。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。7.2若乙方未按期支付房价款（包括定金、首付款及贷款），每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总成交价%的违约金。7.3若甲方未按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付已付房价款%的违约金。若逾期超过日，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失，损失包括但不限于直接损失和间接损失。7.4若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵或无法办理过户手续，乙方可解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同不一致，则以补充协议为准。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：签署日期：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码