2025南京存量房购销合同范本

2025南京存量房购销合同范本合同编号：甲方（卖方）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方为该存量房的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的上述存量房，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就存量房购销事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于南京市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋所有权证号为，不动产权号为。该房屋无抵押、质押、租赁或其他权利限制，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。第二条成交价格及支付方式经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。支付方式为：乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行解决，甲方应协助办理相关手续。交易过程中产生的税费由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），双方另有约定的除外。第三条交易定金乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金于首期房款支付时自动抵作房款。若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方，交付时双方应共同到场验收并签署《房屋交接单》。甲方交付的房屋应符合约定的用途和质量标准，房屋及其附属设施设备应处于可正常使用状态。若因甲方原因未能按期交付，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为每日人民币（大写）元整（￥）。第五条权属转移登记双方应于房屋交付后日内，共同向南京市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为每日人民币（大写）元整（￥）。若因乙方原因导致权属转移登记未能办理，乙方应赔偿给甲方造成的损失。第六条双方权利与义务甲方保证其提供的房屋权属证明、身份证明等相关文件真实、合法、有效。甲方应保证房屋交付时不存在任何权利瑕玼或争议，并协助乙方处理与房屋相关的所有事宜。乙方应按约定支付房款，并按约定时间办理权属转移登记手续。双方应相互配合，及时提供办理权属转移登记所需的材料和文件。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若因乙方原因导致本合同解除或终止，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿给甲方造成的损失。若因甲方原因导致本合同解除或终止，甲方应双倍返还定金，并赔偿给乙方造成的损失。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：