2025集资房买卖合同范本（修订版）

2025集资房买卖合同范本（修订版）本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方通过单位（或组织）集资方式取得位于市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条定义和解释1.1本合同中，下列术语具有如下含义：“该房屋”：指乙方通过集资方式取得的位于市区路号的房屋，具体详见本合同第二条。“转让价款”：指甲方为购买该房屋需支付给乙方的全部价款。“交付”：指乙方将该房屋的占有、使用权转移至甲方，并将该房屋的相关权属证明文件移交给甲方。1.2本合同的条款headings不视为合同内容的一部分，不用于解释或限制条款内容。第二条合同标的2.1该房屋的基本情况如下：坐落位置：市区路号室建筑面积：平方米（以不动产权证标明的面积为准）房屋用途：产权归属：乙方通过集资方式取得该房屋的所有权，尚未办理不动产权证，但乙方已取得该房屋的合法使用权。2.2该房屋的转让范围包括但不限于该房屋的占有、使用权及相关权益。2.3甲方确认已对该房屋的现状、权属情况及周边环境进行了充分了解，并无异议。第三条转让方式和价款3.1甲乙双方约定，该房屋的转让方式为：乙方将该房屋的所有权及使用权有偿转让给甲方。3.2该房屋的转让价款为：人民币元（大写：）（以下简称“转让价款”）。3.3转让价款包括但不限于该房屋的购房款、税费及相关费用，具体支付方式和时间详见本合同第四条。第四条付款方式和时间4.1甲方向乙方支付转让价款的方式为：（现金、银行转账等）。4.2付款时间如下：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于年月日前支付；第三期付款：人民币元，于年月日前支付。4.3甲方应按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未付金额的%向乙方支付违约金。4.4乙方收取转让价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条交房时间和条件5.1乙方应在年月日前将该房屋交付给甲方，交付时应提供该房屋的钥匙及相关权属证明文件。5.2交付条件：该房屋应处于可正常使用状态，无任何权利瑕疵或纠纷；乙方应将该房屋的水、电、燃气、暖气、网络等设施的使用费结清，并协助办理相关过户手续；乙方应将该房屋的维修基金、物业费等相关费用结清。5.3甲方在接收该房屋后，应自行负责对该房屋的装修、维护及使用安全。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按约定时间交付该房屋，并协助办理相关权属转移手续。6.2甲方应按约定时间支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方的权利与义务6.3乙方有权收取转让价款，并在收到全部转让价款后协助甲方办理相关权属转移手续。6.4乙方应按约定时间交付该房屋，并保证该房屋无权利瑕疵或纠纷。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：甲方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按照未付金额的%向乙方支付违约金；若甲方未按约定时间支付全部转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3乙方违约责任：乙方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按照转让价款的%向甲方支付违约金；若乙方未按约定条件交付该房屋，甲方有权要求乙方限期整改，若逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并在日内以书面形式通知对方。第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按约定时间交付该房屋且逾期超过日的；乙方未按约定条件交付该房屋且拒绝整改的。9.3在下列情况下，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间支付转让价款且逾期超过日的；甲方未按约定履行其他义务，且经乙方书面通知后仍未履行的。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的内容不得与本合同的条款相冲突，且需经双方签字或盖章确认后生效。第十二条合同份数12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签署：合同编号：签订地点：市区签订日期：年月日买方（甲方）：（签字）：