2025存量房买卖合同全新版协议书

2025存量房买卖合同全新版协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于省市区路号的存量房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号，房屋产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，登记用途与实际用途一致。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖等基础设施），以及其他相关配套设施，具体详见房屋交接时双方签字确认的清单。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该价格包括该房屋的所有权转让价款及相关税费，但不包括该房屋原已存在的物业费、维修基金等费用，该等费用由乙方另行承担。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：a.首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；c.尾款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记手续完成后日内支付。3.2甲方指定收款账户为：户名：开户行：账号：3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a.房地产权证；b.原购房合同；c.物业费、维修基金等费用的结清凭证；d.其他与房屋相关的权利凭证。4.3房屋交付前，若该房屋存在未结清的物业费、供暖费等费用，甲方应于交付前结清。第五条权益转移5.1双方同意，该房屋的所有权自本合同约定的付款方式全部完成且房屋交付完毕后转移至乙方名下。5.2甲方应于本合同签订后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部材料。5.3因甲方原因未能在约定期限内完成不动产权转移登记的，视为甲方违约。第六条税费承担6.1本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按照国家相关规定分别承担。6.2甲方向乙方提供办理过户所需材料的，不得向乙方收取任何费用。第七条权利与义务7.1甲方的权利义务：a.甲方承诺对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制；b.甲方承诺对该房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或问题；c.甲方应当积极配合乙方办理该房屋的过户登记手续；d.甲方应当保证该房屋交付前的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。7.2乙方的权利义务：a.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款；b.乙方应当配合甲方完成该房屋的过户登记手续；c.乙方应当按期接收该房屋，并签署《房屋交接单》。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2买方违约责任：a.乙方未按约定支付购房款的，应当按逾期支付金额的每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总购房款%的违约金；b.乙方未按约定时间接收房屋的，应当按该房屋日租金的倍向甲方支付违约金。8.3卖方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应当按购房款的日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总购房款%的违约金；b.甲方未按约定时间办理过户登记的，应当按购房款的日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总购房款%的违约金。8.4因甲方原因导致乙方未能取得该房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方全部损失。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a.因不可抗力导致合同无法履行的；b.一方严重违约导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，已支付的购房款应当立即返还，双方互不承担其他责任，但违约方应当赔偿守约方的损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同产生争议的，应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。第十