2025济南市商品房买卖合同

2025济南市商品房买卖合同合同编号：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名（或名称）：地址（或住所）：身份证号（或统一社会信用代码）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《济南市商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将座落于济南市区路号号楼单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，国有建设用地使用权出让合同编号为。该商品房的抵押情况为：（无抵押/有抵押，抵押权人：，抵押权消灭条件：）。该商品房的转让已经取得相关权利人的同意，符合法律法规及政策规定。第二条商品房计价方式及价款甲乙双方同意该商品房按照（建筑面积/套内建筑面积）计价，总金额为人民币元整（￥）。该商品房的计价方式为：（按现状/毛坯/精装）。该商品房的面积差异比绝对值在±3%以内的，双方约定按照合同约定的总价款结算，不做调整；超过±3%的部分，按照以下方式处理：（由乙方多退少补/由甲方双倍退还乙方）。第三条付款方式及期限甲乙双方约定采取以下第种付款方式：一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款人民币元整（￥）。分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（￥）；剩余款项人民币元整（￥）应于年月日前支付完毕。银行按揭贷款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（￥），剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。公积金贷款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（￥），剩余款项通过公积金贷款方式支付。甲乙双方应共同配合完成相关付款手续，因任何一方原因导致付款延迟的，责任方应承担相应责任。第四条商品房交付该商品房的交付时间为年月日。甲乙双方约定，该商品房符合下列条件后视为交付：（1）该商品房经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位四方联合验收合格；（2）该商品房已取得《济南市商品房交接通知书》；（3）该商品房具备合法的交付条件。交付地点为该商品房所在小区的（具体交付地点）。甲方应于交付前日书面通知乙方办理该商品房交接手续，乙方应按通知的时间、地点办理交接。该商品房的交付条件为：（如：毛坯交付、精装交付、配套设施具备使用条件等）。乙方在接收该商品房时，应核验该商品房的实际状况，若发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应于日内予以解决或作出书面说明。该商品房交付后，若因甲方原因导致无法按时取得不动产权属证书的，双方同意按照以下方式处理：（以逾期时间为基础，按照日计算违约金或赔偿损失）。第五条房屋质量、装饰设备及保修责任该商品房的装饰设备及标准以本合同附件《商品房装饰设备及标准说明》为准。该商品房的保修范围和保修期限按照国家规定执行，具体如下：（1）地基基础和主体结构工程，保修期为年；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房和外墙的防渗漏，保修期为年；（3）供热与供冷系统，保修期为个采暖期或供冷期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装，保修期为年；（5）装饰装修工程，保修期为年。若在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。第六条税费承担根据法律法规规定及双方约定，交易过程中产生的税费由以下方式承担：印花税、契税、交易服务费、权属登记费：由乙方承担；增值税、土地增值税、企业所得税：由甲方承担；双方约定的其他费用：。第七条合同的履行与变更本合同签订后，若甲方未告知乙方该商品房已经抵押或存在其他权利限制，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任。本合同签订后，若乙方未按约定支付房价款或办理相关手续，导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任。在本合同履行过程中，若需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。第八条权属登记甲乙双方应共同配合完成该商品房的权属登记工作。甲乙双方约定，该商品房的不动产权属证书应于交房后日内办理完毕，若因甲方原因导致延迟的，甲方应承担违约责任。乙方取得不动产权属证书后，若需办理抵押登记或其他他项权利登记的，甲方应予以配合。第九条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元整（￥）；（2）若甲方未按约定办理权属登记，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元整（￥）；（3）若甲方在本合同签订后将该商品房出售或抵押的，需向乙方支付该商品房总价款百分之的违约金，并承担因违约给乙方造成的全部损失。乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）；（2）若乙方未按约定办理权属登记或因乙方原因导致权属登记延迟的，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）；（3）若乙方在本合同签订后未按约定支付剩余房价款或未按约定办理相关手续的，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）。第十条解决争议的方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执