单位和个人租赁合同补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

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联系电话：鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、租赁标的及范围1.租赁标的调整（1）原合同约定的租赁标的为[原租赁标的详细描述]，现双方同意对租赁标的范围进行调整。新增租赁标的为[新增租赁标的详细描述]，该新增租赁标的位于[具体位置]。

（2）对于新增租赁标的的交付条件，双方约定如下：甲方应在本补充协议生效后的[具体天数]内，确保新增租赁标的具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应，以及房屋结构安全、无重大质量问题等。2.租赁标的使用限制（1）乙方应按照本补充协议及原合同约定的用途使用租赁标的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的的用途。若乙方需改变租赁标的用途，应提前[具体天数]向甲方提交书面申请，说明改变用途的具体内容及相关计划。甲方应在收到申请后的[具体天数]内给予书面答复。

（2）乙方在使用租赁标的过程中，不得从事任何违法违规活动。若因乙方使用租赁标的从事违法违规活动导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等费用。二、租赁期限1.租赁期限延长（1）原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现双方同意将租赁期限延长[延长的具体时长]，延长后的租赁期限自[新的起始日期]至[新的结束日期]。

（2）在租赁期限延长期间，租金及其他费用的支付方式、支付时间等按照本补充协议及原合同的相关约定执行。2.续租选择权（1）在本次延长的租赁期限届满前[具体天数]，乙方享有续租选择权。若乙方有意续租，应在上述期限内向甲方提交书面续租申请，说明续租的意向及续租期限等相关内容。

（2）甲方在收到乙方的书面续租申请后，应在[具体天数]内给予书面答复。若甲方同意乙方续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款应在本补充协议及原合同的基础上，根据届时市场情况及双方协商结果进行确定。三、租金及费用1.租金调整（1）原合同约定的租金标准为[原租金金额及支付方式]，现双方同意自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为[新租金金额]，租金支付方式调整为[新支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

（2）租金调整的原因及计算方式如下：[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、租赁标的使用情况变化等，并说明新租金金额的计算依据]。2.其他费用（1）除租金外，乙方还应承担租赁标的在租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、取暖费等。上述费用的支付方式及支付时间按照相关部门或物业公司的规定执行。乙方应按时足额支付上述费用，若因乙方未按时支付导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）若在租赁期间，因政府政策调整或其他不可抗力因素导致上述费用标准发生变化，乙方应按照新的费用标准支付。甲方应及时向乙方提供相关费用标准调整的文件或通知，以便乙方知晓。四、押金及保证金1.押金调整（1）原合同约定的押金金额为[原押金金额]，现双方同意将押金金额调整为[新押金金额]。乙方应在本补充协议生效后的[具体天数]内，向甲方补足押金差额。

（2）在租赁期限届满或本补充协议及原合同终止后，若乙方按照约定履行了全部义务，且租赁标的无损坏、无欠费等情况，甲方应在[具体天数]内将押金全额无息退还给乙方。2.保证金（1）为确保乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付保证金[具体金额]。保证金应在本补充协议生效后的[具体天数]内支付至甲方指定账户。

（2）若乙方在租赁期间违反本补充协议及原合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]内补足保证金金额。在租赁期限届满或本补充协议及原合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内将保证金全额无息退还给乙方。五、维修与保养1.维修责任划分（1）租赁标的的主体结构及基础设备设施（如房屋框架、承重墙、给排水主管道、供电线路等）的维修责任由甲方承担。甲方应定期对上述部分进行检查和维护，确保其安全可靠。若出现损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]内安排维修人员进行维修。

（2）租赁标的内部的装修、装饰及乙方自行安装的设备设施的维修责任由乙方承担。乙方应合理使用并妥善保管上述部分，若因乙方使用不当或保管不善导致损坏，乙方应自行承担维修费用。2.维修费用承担（1）对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外，在此情况下，乙方应承担相应的维修费用。

（2）对于乙方负责维修的部分，维修费用全部由乙方承担。若乙方未及时进行维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部扩大的损失。六、保险1.保险购买（1）甲方应购买租赁标的的财产保险，保险范围包括但不限于租赁标的的建筑物、附属设施等。保险费用由甲方承担。甲方应在本补充协议生效后的[具体天数]内完成保险购买，并向乙方提供保险单复印件。

（2）乙方应购买租赁标的内乙方自有财产及经营活动相关的保险，包括但不限于财产损失险、公众责任险等。保险费用由乙方承担。乙方应在本补充协议生效后的[具体天数]内完成保险购买，并向甲方提供保险单复印件。2.保险理赔（1）若租赁标的发生保险事故，甲乙双方应积极配合保险公司进行理赔工作。甲方应协助乙方提供相关证明材料，乙方应按照保险公司的要求及时提交理赔申请。

（2）保险理赔款的归属按照以下原则确定：对于因租赁标的本身原因导致的保险事故，理赔款归甲方所有；对于因乙方自有财产及经营活动导致的保险事故，理赔款归乙方所有。若保险事故涉及双方责任，理赔款应根据双方责任比例进行分配。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，如未按时交付新增租赁标的、未及时进行维修等，每逾期一天，应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金、保证金等费用，同时甲方应按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若因甲方原因导致租赁标的存在重大质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时解决。若甲方未能及时解决，乙方有权自行采取措施解决，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付租金、押金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空租赁标的，乙方已支付的租金、押金、保证金等费用不予退还。同时，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的用途、擅自转租、转借租赁标的等，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空租赁标的，乙方已支付的租金、押金、保证金等费用不予退还。同时，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。协商解除时，双方应就租金结算、押金及保证金退还、租赁标的返还等事项达成一致，并签订书面解除协议。2.单方解除（1）若出现本补充协议及原合同约定的甲方或乙方有权单方解除合同的情形，解除方应提前[具体天数]书面通知对方。通知送达对方后，本补充协议及原合同即行解除。

（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算。乙方应在合同解除后的[具体天数]内腾空租赁标的，并将租赁标的返还给甲方。甲方应在乙方腾空并返还租赁标的后的[具体天数]内，按照约定退还乙方押金、保证金等费用（如有）。九、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本补充协议及原合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体天数]内进行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行沟通和协商。2.诉讼解决若双方经协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同的其他条款。十、其他条款1.协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本补充协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在履行本补充协议及原合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披