改造房间出租合同范本

改造房间出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋具体地址）的房间一处，乙方有意承租该房间并对其进行改造后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房间位于（详细地址），该房间所在建筑物为层，乙方所承租房间位于第层号。2.房间面积：该房间建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。3.房间现状：房间交付时为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为基础结构，水电线路仅为基本铺设，门窗为简易安装。4.改造要求：乙方有权根据自身需求对房间进行改造，但改造方案需经甲方书面同意。改造内容包括但不限于室内装修（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）、水电线路改造、门窗更换及增设必要的生活设施等。乙方应确保改造后的房间符合安全、环保等相关标准，并能正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准不因房间改造而调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每个月支付一次。乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为，开户银行名称为。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方一同前往双方认可的银行或其他安全地点进行交付，并由甲方出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房间及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房间后的个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的改造行为进行监督，如发现乙方的改造方案或施工过程存在安全隐患或违反法律法规、合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务甲方应在本合同签订之日起天内将符合交付条件的房间交付给乙方。交付时，应确保房间的基础结构安全、水电线路可正常接通，并向乙方提供房间的相关产权证明或合法使用证明文件。甲方应负责协调与房屋所在小区物业管理公司等相关部门的关系，确保乙方在改造及租赁期间的正常使用不受干扰。因甲方原因导致乙方无法正常使用房间的，甲方应承担相应的违约责任。租赁期间，甲方应保证乙方对房间的正常使用权益，不得无故干涉乙方的合理改造及使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房间，但因维修、检查等合理原因需要进入的除外。进入前，甲方应提前通知乙方，并在乙方在场或得到乙方明确许可的情况下进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对房间进行改造，并在改造后的房间内正常使用。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付房间、协助处理与物业管理公司的关系等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取措施消除影响，恢复乙方的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应按照经甲方书面同意的改造方案进行改造，改造过程中应遵守国家及地方有关法律法规、安全规范及环保要求，确保施工安全，不得损害房屋的基础结构及其他公共设施设备。因乙方改造行为导致房屋及附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用房间及改造后的设施设备，不得擅自改变房间的用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致房间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还房间。交还时，乙方应确保房间及附属设施设备完好无损，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、生活设施等。乙方应负责清理房间内的垃圾及物品，恢复房间交付时的基本状态。如乙方未按照要求交还房间，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、改造相关事宜1.改造费用：乙方承担房间改造的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。甲方不承担任何与改造相关的费用。2.改造期限：乙方应在本合同签订之日起天内开始改造施工，并在天内完成全部改造工程。如因乙方原因导致改造工程逾期完成，每逾期一天，乙方应按照合同租金总额%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。3.改造质量保证：乙方应保证改造工程的质量符合国家及地方相关标准和合同约定，改造后的房间应能正常使用年。在质保期内，如因乙方改造工程质量问题导致房间出现损坏或故障，乙方应负责免费修复或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供合理的技术支持和售后服务，如因乙方改造工程质量问题导致的后续维修，乙方应按照成本价收取费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方如未按照合同约定按时交付房间或因甲方原因导致乙方无法正常使用房间的，每逾期一天，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。3.乙方如未按照合同约定按时支付租金、押金或其他费用，或未按照合同约定进行改造、使用房间及交还房间等，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应按照逾期未支付金额或造成损失金额的每日%向甲方支付逾期违约金，直至全部履行合同义务为止。4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日