摄影基地租赁合同范本

摄影基地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有摄影基地的合法出租权，乙方希望租赁该摄影基地用于特定摄影活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1摄影基地位置甲方将位于[具体地址]的摄影基地（以下简称“该摄影基地”）出租给乙方使用。该摄影基地的具体范围以双方共同确认的基地平面图（附件一）为准。1.2摄影基地设施该摄影基地包括但不限于以下设施：摄影场地：包括[X]个不同风格的室内摄影棚，总面积约为[X]平方米；室外景观区域，面积约为[X]平方米，包含[具体景观名称]等特色景观。配套设备：配备有专业摄影灯光设备[具体型号及数量]套、摄影道具[列举主要道具名称及数量]、化妆间[数量]间，以及休息区域、储物间等附属设施。1.3租赁用途乙方租赁该摄影基地仅用于[具体摄影活动类型，如商业广告摄影、个人艺术照拍摄等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该摄影基地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照以下方式计算：若乙方租赁期限不足一个月的，按照实际使用天数计算租金，每日租金为月租金除以30天。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首次支付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：租金按[月/季]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁保证金租赁保证金在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还摄影基地并结清所有费用后的[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对摄影基地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回摄影基地及其附属设施。4.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的摄影基地及其附属设施。负责对摄影基地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与摄影活动相关的必要手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式合理使用摄影基地及其附属设施。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，确保摄影基地的正常使用。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可将摄影基地的部分区域转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用摄影基地及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成摄影基地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方制定的摄影基地管理规定，不得在摄影基地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将摄影基地的整体或部分转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将摄影基地及其附属设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对摄影基地的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.2乙方维修责任因乙方使用不当造成摄影基地及其附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担修复费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付摄影基地及其附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用摄影基地的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收租赁保证金。若乙方违反本合同约定的租赁用途、擅自改变摄影基地结构或用途、未经甲方书面同意转租等违约行为，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家有关规定和本合同约定，对摄影基地及其附属设施购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买与摄影活动相关的保险，如人员意外险、财产损失险等，以保障自身及第三方的人身和财产安全。保险费用由乙方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。9.3合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律