桔子地租地合同协议书

桔子地租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于种植桔子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。（可附土地位置图）2.土地用途乙方承租该土地的用途为种植桔子。乙方应按照本协议约定及相关农业种植规范进行桔子种植，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合种植桔子的基本条件，包括但不限于土地平整、通水通电等。若因土地现状问题影响乙方正常种植，甲方应负责解决并承担相应费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物（如有）按照本协议约定的状态归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，若因国家政策调整、政府征收等原因需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应补偿。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照本协议约定，向乙方交付符合种植条件的土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。在租赁期限内，负责协调与周边土地所有者及其他相关方的关系，确保乙方能够正常开展种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用土地进行桔子种植。有权自主决定桔子的种植品种、种植方式及经营管理模式，但应符合相关法律法规及农业种植规范。在租赁期限内，若因不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方给予一定期限的减免租金或协商解决办法。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的土地用途及农业种植规范进行桔子种植，合理使用土地资源，不得过度开垦、破坏土地。负责桔子种植过程中的各项投入，包括但不限于种苗采购、肥料使用、灌溉设施维护等，确保桔子种植的正常进行。在租赁期限内，应妥善保管土地上的附着物（如有），不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理土地上的桔子树及其他附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、土地交付与收回1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件土地交付时应满足以下条件：土地已完成平整，达到可种植桔子的条件。通水通电设施正常运行，能够满足乙方种植灌溉及生产用电需求。土地周边道路畅通，便于运输桔子及农业生产资料。3.收回时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间将土地及地上附着物归还甲方。收回条件如下：土地上的桔子树及其他附着物已清理完毕，土地恢复原状。乙方已结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、土地使用过程中产生的其他费用等。乙方未遗留任何与土地使用相关的纠纷或问题。六、地上附着物处理1.在租赁期限内，乙方在土地上种植的桔子树及其他附着物归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置地上附着物，但应在本协议约定的时间内完成清理。若乙方未按时清理，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。清理后的残值归甲方所有。3.如乙方在租赁期限内对地上附着物进行改良或添附，在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除可移动的改良物及添附物，但应确保土地及原有附着物不受损坏。对于不可移动的改良物及添附物，双方应协商处理，协商不成的，按照相关法律法规规定处理。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、拖欠租金、损坏土地或地上附着物等，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状、赔偿损失等责任。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九