改造大型楼房合同范本

改造大型楼房合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大型楼房具体地址及名称]的大型楼房，现甲方拟对该楼房进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大型楼房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造楼房范围：本次改造涉及的楼房位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑主体结构改造、外立面翻新、内部装修改造、水电线路改造、消防设施升级等项目。具体改造内容以双方确认的设计图纸和工程清单为准。2.改造目标：乙方应按照甲方的要求和设计标准，对楼房进行全面改造，使其符合[具体使用功能或质量标准要求，如满足商业办公需求、达到抗震[X]级标准等]。3.改造期限：本项目改造工期预计自合同签订之日起[X]个月完成。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完工。如遇不可抗力或甲方书面同意的其他特殊情况，工期可相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于楼房原始图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定及时支付改造费用。负责协调改造工程周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，具备完成本项目改造工程的专业技术能力和施工经验。按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及合同约定，制定详细的改造工程施工方案和质量保证措施，并报甲方审核同意后实施。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。严格按照经甲方确认的设计图纸和工程清单进行施工，确保改造工程的质量符合合同约定和相关标准。在施工过程中，如需对设计图纸或工程清单进行变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购改造工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并接受甲方的检验。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，及时解决施工过程中出现的问题。在工程竣工前，应提前通知甲方进行验收。负责对改造工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本项目改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本项目改造工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余改造费用的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期交付的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计图纸或工程清单，未经甲方书面同意增加工程内容或提高工程造价的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用。乙方应按照擅自变更部分费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执