拆迁房屋赠与合同协议

拆迁房屋赠与合同协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处因拆迁获得的房屋，现甲方自愿将该拆迁房屋赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物详细说明1.拆迁房屋基本情况该拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。该房屋系甲方因[拆迁项目名称]拆迁安置所得，目前该房屋处于[建设状态，如在建、已建成但未办理产权登记等]。房屋相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权情况目前该拆迁房屋尚未办理产权登记手续，甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等致使赠与合同无法履行的情形，甲方有权撤销赠与，但应及时通知乙方。2.义务保证对赠与的拆迁房屋拥有合法处分权，确保赠与行为真实、有效，不存在欺诈、胁迫等情形。按照本合同约定的时间、方式等将拆迁房屋交付给乙方，并协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方接收房屋钥匙等。负责处理与该拆迁房屋有关的前期遗留问题，如因该房屋产生的拆迁补偿纠纷、与原拆迁单位的沟通协调等，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。积极配合乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的证明文件、签字等，按照法律法规及相关政策规定及时缴纳应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付拆迁房屋，并协助办理相关手续。对赠与的拆迁房屋享有占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定接受甲方赠与的拆迁房屋，不得无故拒绝或迟延接收。承担在接收、使用该拆迁房屋过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。在甲方协助办理产权登记手续过程中，积极配合提供所需资料，按照要求履行相关手续，承担应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该拆迁房屋转让、出租、抵押或用于其他损害甲方权益的行为。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将拆迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、房屋相关资料（如拆迁安置协议、房屋图纸等）一并交付给乙方，双方应签署房屋交接清单，明确交接内容及时间。交付地点为拆迁房屋所在地。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式等交付拆迁房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的拆迁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记等手续，甲方应负责解决该纠纷或瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋问题导致的间接损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与的拆迁房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将该拆迁房屋转让、出租、抵押或用于其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回赠与房屋。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日受赠人（乙方