格子商铺出售合同范本

格子商铺出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的格子商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该格子商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.商铺面积：该格子商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，需详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.商铺格局：该格子商铺为[具体格局描述，如长方形、正方形等]，内部设有[具体设施，如照明设备、电源插座等]。4.商铺用途：该格子商铺仅用于[合法经营用途，如零售、展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售款项。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证该商铺的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定向乙方交付商铺，并提供相关的产权证明文件及其他必要文件。协助乙方办理与该商铺相关的产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付给乙方的商铺符合正常使用条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺，并享有该商铺的经营收益权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该商铺进行装修、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转让给第三方。按时缴纳与该商铺有关的一切税费、水电费、物业费等费用。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并返还给甲方。三、商铺出售价格及付款方式1.商铺出售价格：该格子商铺的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后可抵作商铺购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该商铺产权变更登记手续之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的商铺应符合以下标准：商铺主体结构完好，无明显质量问题。商铺内部的装修、设施设备等应保持完好，能够正常使用。提供该商铺的产权证明文件、物业交接清单等相关文件。3.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，并签署《商铺交接确认书》。交接确认书应包括商铺的现状、设施设备清单、产权证明文件等内容。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照商铺出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该商铺或无法办理产权变更登记手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照商铺出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租或转让商铺给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照商铺出售价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权收回商铺，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间将商铺恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照商铺出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有