民宅代理出租合同范本

民宅代理出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宅（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代理出租该房屋；乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。房屋附属设施包括[如阳台、停车位等]，附属设施状况良好，能正常使用。2.委托代理事项乙方接受甲方委托，负责代理甲方出租该房屋，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，要求乙方定期汇报代理工作进展。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在租赁合同履行期间，如租户出现重大违约行为，甲方有权按照合同约定解除租赁合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照合同约定支付乙方代理费用。在租赁期间，保证房屋不存在任何影响正常使用的质量问题及产权纠纷等，否则应承担由此给乙方和租户造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立与租户进行洽谈、签订租赁合同等相关活动。根据实际情况，对房屋出租价格及租赁条件提出合理建议。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，诚实守信，勤勉尽责。积极寻找潜在租户，通过合法、有效的方式推广该房屋，提高房屋出租成功率。与租户洽谈租赁事宜时，如实告知租户房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。在签订租赁合同前，将租户的相关信息及租赁合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。及时收取租金及押金，并按照合同约定转交给甲方。如遇租户拖欠租金等情况，应及时采取措施催缴，并告知甲方。处理租赁期间的日常事务，如房屋维修、设施设备更换等（费用按照合同约定承担），确保房屋正常使用。定期向甲方汇报房屋出租情况及代理工作进展，每月[具体日期]前提交书面报告。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，合同终止后，应将相关资料返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后[X]个工作日内转交给甲方。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方。3.押金租户需向甲方支付押金人民币[X]元，用于保证租赁合同的履行。租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还租户。四、租赁期限及续租1.租赁期限本次房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满前，如租户有意续租，乙方应提前通知甲方。在同等条件下，租户享有优先续租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，并签订续租合同。五、房屋维修及费用承担1.房屋维修租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养，确保房屋正常使用。如因乙方未尽维修义务导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如甲方同意维修，维修费用由甲方承担；如甲方不同意维修，乙方应与租户协商解决，由此产生的费用及责任由责任方承担。2.费用承担租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由租户按照实际使用情况承担。乙方代理出租房屋过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方或租户造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，应承担赔偿责任。如因乙方原因未能成功出租房屋，乙方应按照合同约定退还部分或全部代理费用。若乙方未及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时支付违约金。若乙方在代理过程中存在隐瞒、虚报房屋信息等欺诈行为，应向甲方支付相当于代理费用[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.租户违约责任若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的租金及违约金，同时收回房屋。若租户违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，应承担赔偿责任。如造成房屋无法正常使用的，甲方有权解除租赁合同，并要求租户恢复原状或赔偿损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、