民宿合作社合同协议书

民宿合作社合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方和乙方有意共同合作开展民宿业务，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下民宿合作社合同协议：一、合作背景及目的双方基于对民宿行业的共同兴趣和资源互补，决定成立民宿合作社，整合各方优势，共同打造具有特色和竞争力的民宿品牌，实现合作共赢。二、标的物或服务具体描述1.民宿房源甲方提供位于[具体地址]的[X]套民宿房源，每套房源的房间数量、面积、设施配备等详细信息如下：房源一：房间数量[X]间，面积约[X]平方米，配备有[列举主要设施，如床、卫生间、空调、电视等]。房源二：……乙方提供位于[具体地址]的[X]套民宿房源，每套房源的具体情况如下：房源一：房间数量[X]间，面积约[X]平方米，配备有[列举主要设施]。房源二：……2.服务内容民宿运营管理，包括但不限于客房清洁、接待服务、客户关系维护等。市场营销推广，共同制定推广策略，提升民宿的知名度和影响力。提供特色餐饮服务（如有），确保食材新鲜、口味独特。根据市场需求和客户反馈，不断优化民宿的设施和服务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享民宿合作社的经营收益。有权对民宿的运营管理提出意见和建议。有权查阅合作社的财务账目等资料（按照合理程序）。2.义务按时、足额提供约定的民宿房源，并确保房源质量符合相关标准和约定。协助乙方进行民宿的装修、改造及设施设备的更新维护，提供必要便利。按照乙方安排或与乙方共同参与民宿的运营管理工作，遵守相关规章制度。配合乙方进行市场营销推广活动，提供必要的信息和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享民宿合作社的经营收益。有权主导民宿的运营管理工作，制定合理的运营方案。有权使用甲方提供的房源及相关资源进行民宿经营活动。2.义务负责民宿的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、工作安排等，确保服务质量。制定并执行市场营销推广计划，投入必要资源提升民宿知名度和入住率。定期对民宿的设施设备进行检查、维护和更新，确保正常使用。按照约定向甲方通报民宿的经营情况，接受甲方监督。依法依规经营，承担因经营活动产生的相关税费及法律责任。（三）共同权利义务1.双方共同决定民宿合作社的重大事项，包括但不限于经营方针、投资决策、利润分配方案等。重大事项的决策需经双方协商一致，并形成书面决议。2.共同承担民宿运营过程中的风险，如市场风险、自然灾害风险等。双方应积极采取措施降低风险影响，保障民宿的稳定运营。3.共同维护民宿合作社的品牌形象，不得从事损害合作社声誉的行为。在对外宣传推广等活动中，应统一使用合作社的品牌标识和宣传口径。四、利润分配与亏损承担1.利润分配民宿合作社在每个经营年度结束后，进行财务结算。结算后的净利润按照以下方式分配：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。具体分配金额根据双方的股权比例及实际经营业绩进行计算。利润分配时间为结算完成后的[X]个工作日内，乙方应将甲方应得的利润款项支付至甲方指定账户。2.亏损承担如民宿合作社在经营过程中出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损金额。亏损承担方式为以现金形式补足亏损部分，具体支付时间和方式由双方协商确定，但不得影响民宿的正常运营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房源或协助乙方进行运营管理等工作，导致民宿合作社遭受损失或影响经营的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定履行运营管理、市场营销推广等义务，导致民宿入住率下降、声誉受损等后果的，乙方应采取措施予以补救，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议关于利润分配、亏损承担等约定的，应向对方支付违约金[X]元，并按照应履行而未履行部分的金额向对方支付[X]%的赔偿金。4.如一方违反保密义务，泄露民宿合作社的商业秘密、客户信息等重要资料，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。对方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律