毛坯租赁外包合同范本

毛坯租赁外包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋可供出租，乙方有意承租并进行外包相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将毛坯房屋租赁给乙方并由乙方进行外包事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体外包业务内容，如装修工程外包场地、仓储外包等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋交付状态：房屋为毛坯状态，甲方应确保房屋符合安全使用标准，无明显质量问题，且已取得相关规划、建设等手续，能够满足乙方进行外包业务的基本条件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或不能正常使用的，甲方应承担修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与房屋租赁及外包业务相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的外包业务活动，但乙方的行为违反法律法规或本合同约定的除外。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋进行外包业务活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当导致房屋损坏或不能正常使用的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守法律法规及本合同约定，合法经营外包业务，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责房屋及其周边环境的清洁卫生和安全保卫工作，确保房屋内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理与外包业务相关的证照和手续，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。乙方在租赁期间添置的可移动设备等，可自行搬走，但对于乙方装修改造形成的不可移动部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，确保房屋正常使用。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.定期检查：甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查，发现问题及时维修。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供必要的便利条件。3.维修费用承担：对于房屋主体结构的维修保养费用，由甲方承担；对于乙方使用不当或擅自改造导致的房屋损坏维修费用，由乙方承担；对于房屋附属设施设备的正常损耗维修费用，由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关的缴费凭证。2.物业费：房屋所在小区的物业费由[具体承担方，如甲方/乙方]承担，承担方应按照规定及时缴纳物业费，确保小区物业服务的正常开展。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方从事违法违规活动或因乙方原因导致甲方遭受法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还房屋，双方办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本