正规房产中介合同范本

正规房产中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的中介服务购买/出售房产，乙方具备提供房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属：[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋状态为[是否有抵押/查封等情况]（二）服务内容乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于：1.协助甲方寻找合适的房产资源，并向甲方推荐符合其需求的房产信息。2.陪同甲方实地查看房产，解答甲方关于房产的疑问。3.协助甲方与房产出售方/购买方进行沟通、协商，促成房产交易。4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助贷款等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权了解乙方推荐房产的详细信息，包括房屋状况、权属情况等。在房产交易过程中，有权对交易条款提出意见和建议。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，提供必要的证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等，以便乙方开展中介服务。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与房产交易的各项活动，包括实地查看房产、与交易对方沟通协商等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，以确保房产交易的合法性和真实性。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务，尽力促成房产交易。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供相关的法律、政策咨询。协助甲方审查房产交易合同及相关文件，确保合同条款合法、合理，维护甲方的合法权益。在房产交易过程中，如发现存在可能影响交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提供相应的解决方案和建议。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若甲方购买房产在签订房产买卖合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产产权过户手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.若甲方出售房产在签订房产买卖合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产款项全部收到之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因房产交易价格调整、交易条件变更等原因导致中介服务费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整中介服务费用，并签订补充协议。四、房产交易流程及相关事项（一）房产交易流程1.乙方根据甲方需求，寻找合适的房产资源，并向甲方推荐。2.甲方对推荐的房产进行实地查看，如满意则与房产出售方/购买方进行洽谈。3.乙方协助甲方与房产出售方/购买方就房产交易的各项条款进行协商，达成一致后签订房产买卖合同。4.乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、房屋交付等。5.房产交易完成后，乙方负责整理相关交易资料，并向甲方提供交易过程中的总结报告。（二）房产产权及相关手续办理1.甲方应确保所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或瑕疵。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方及其他相关方因此遭受的损失。2.在房产交易过程中，乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保过户手续合法、顺利进行。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于涉及贷款购买房产的情况，乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的协助和指导。甲方应按照银行要求提供真实、有效的贷款资料，并积极配合银行的审批工作。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款额度不足，影响房产交易的，甲方应自行承担责任，并采取其他方式解决购房资金问题。（三）房屋交付1.房产出售方应在房产买卖合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，房屋应保持原有结构和设施完好，如有损坏或缺失，出售方应负责修复或赔偿。2.乙方应协助甲方在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。验收过程中发现的问题，乙方应及时通知出售方进行整改，直至房屋达到交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，如拒绝签订买卖合同、擅自变更交易条件等，甲方应承担乙方已发生的中介服务费用，并按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方及房产出售方/购买方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时推荐合适房产、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房产交易过程中存在欺诈行为或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任