无人仓库租用合同范本

无人仓库租用合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有仓储需求，甲方拥有无人仓库及相关配套设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租用甲方无人仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库位置及面积甲方将位于[具体地址]的无人仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米。该仓库配备先进的自动化仓储设备，实现货物的自动化存储、分拣、搬运等功能。（二）仓库设施1.仓库内设有完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，以确保仓库消防安全。2.具备温湿度调节系统，可根据存储货物的要求，将仓库内温度控制在[适宜温度范围]，湿度控制在[适宜湿度范围]。3.配备先进的监控系统，24小时不间断对仓库内各个区域进行监控，监控数据保存期限不少于[X]天，以便随时查看货物存储情况及仓库安全状况。4.自动化货架系统，能够高效利用仓库空间，实现货物的有序存放和快速存取。货架具备承重能力[具体承重数值]，可满足乙方各类货物的存储需求。（三）服务内容1.甲方提供无人仓库的日常管理服务，包括但不限于仓库的清洁、设备维护保养等，确保仓库始终处于良好的运行状态。2.根据乙方货物的出入库指令，利用自动化设备准确、快速地完成货物的出入库操作。甲方应配备专业的操作人员，熟悉设备操作流程，保证货物出入库的及时性和准确性。3.为乙方提供库存管理服务，定期对仓库内货物进行盘点，生成库存报表，并及时反馈给乙方，以便乙方掌握货物存储情况。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含仓库租赁费用、设备使用费用、管理服务费用等所有相关费用。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方在仓库内的货物存储及使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的无人仓库及相关设施，并保证其正常运行。在租赁期间，负责对仓库的主体结构、消防设施、自动化设备等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致仓库设施设备出现故障，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的安全保障措施，确保仓库内货物的安全。如因甲方安全管理不善导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的文件和证明。尊重乙方对仓库内货物的所有权，不得擅自处置乙方货物。未经乙方书面同意，甲方及其工作人员不得进入乙方存储货物的区域。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用无人仓库及相关设施。要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方未履行义务，有权要求甲方改正或采取补救措施，并可要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期限内，有权对仓库内的布局进行合理调整，但不得破坏仓库的主体结构和设施设备。调整方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库用途或对仓库进行破坏性改造。如因乙方原因导致仓库设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责对其存储在仓库内的货物进行妥善保管，采取必要的防潮、防火、防盗等措施。因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应按照法律法规规定办理货物存储的相关手续，并承担相应费用。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理仓库内的货物，并将仓库恢复原状。如乙方未按时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、货物存储及管理（一）货物存储要求1.乙方应按照货物的性质、重量、体积等因素合理安排货物的存储位置，不得将相互影响或有特殊存储要求的货物混存。2.对于易燃、易爆、有毒、有害等危险货物，乙方应按照法律法规规定进行单独存储，并采取相应的安全防护措施。同时，乙方应提前告知甲方危险货物的种类、数量、存储方式等信息，甲方有权对危险货物的存储进行监督检查。3.乙方存储的货物应符合国家相关质量标准和环保要求，不得存储假冒伪劣产品或违法物品。如因乙方存储的货物导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）库存管理1.乙方应建立健全库存管理制度，定期对库存货物进行盘点和清查，确保账实相符。如发现库存货物数量短缺、损坏等情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。2.甲方有权不定期对乙方库存货物进行抽查核实，乙方应予以配合。如发现乙方库存管理存在问题，甲方有权要求乙方限期整改。六、保险（一）甲方责任甲方负责为仓库主体结构、消防设施、自动化设备等购买财产保险，保险金额应不低于仓库及设施设备的重置价值。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。如因保险理赔不足导致的损失，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方责任乙方应自行负责为其存储在仓库内的货物购买货物运输保险、财产保险等相关保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并自行办理理赔手续。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的货物损失，由乙方自行承担责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供仓库及相关设施设备，或提供的仓库及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提前收回仓库或擅自处置乙方货物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未履行安全保障义务，导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以货物的实际损失为准。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变仓库用途或对仓库进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状或恢复后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定对货物进行妥善保管，导致货物遭受损失的，乙方应自行承担赔偿责任。如因乙方货物损失给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照甲方要求及时清理仓库内的货物或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。（二）通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达后，即视为对方已收到通知。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预