民园出租门店合同范本

民园出租门店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于民园的门店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：该门店位于[民园具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将门店交付给乙方使用，并确保门店内的水、电、气等设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁门店。在租赁期间，乙方有权对门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用门店内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门店的防火、防盗等安全工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门店返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或者累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。4.如乙方擅自改变门店用途、擅自转租、损坏门店设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协