毛坯排屋出售合同范本

毛坯排屋出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售毛坯排屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该毛坯排屋位于[具体地址]，[小区名称]内[排屋具体幢号]，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构：排屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层（如有）。3.建筑面积：经双方确认，该排屋的建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记部门最终核定面积为准）。其中，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：该房屋用途为住宅。5.土地性质：土地为[出让土地或划拨土地等具体性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用到期时间]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该毛坯排屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的毛坯排屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、结构等情况进行查验（在合理范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照法律法规及相关部门要求，提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的毛坯排屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、配套设施情况等内容。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理银行贷款手续或未按时足额支付贷款金额，导致购房款未按时足额支付至甲方指定账户的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并自行解决贷款问题或补足购房款差额。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋交付后，未按照物业管理规定缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从乙方应支付的尾款中扣除相应费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准