收拆迁协议房的协议书

收拆迁协议房的协议书甲方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有因拆迁获得的协议房，愿意将其转让给甲方，甲方愿意受让该拆迁协议房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁协议房基本情况乙方转让给甲方的拆迁协议房位于[具体地址]，该房屋为[拆迁项目名称]拆迁安置补偿所得。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.拆迁协议主要内容乙方与拆迁方签订的拆迁协议编号为[协议编号]，协议中约定的安置房屋情况与上述描述一致。拆迁协议中涉及的补偿方式为[货币补偿/产权调换等]，乙方应向甲方提供拆迁协议的原件及相关补充协议、附件等资料，确保甲方能全面了解该拆迁协议房的相关权益和义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，提供真实、完整的拆迁协议房相关资料，并协助办理相关手续。在符合法律法规及拆迁协议约定的前提下，有权占有、使用、处分该拆迁协议房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转让价款。承担因受让该拆迁协议房而产生的相关税费及其他合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方办理与该拆迁协议房转让相关的手续，如配合提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对转让的拆迁协议房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实披露该拆迁协议房的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。积极协助甲方办理该拆迁协议房的后续相关手续，如配合甲方与拆迁方沟通协调，提供必要的证明文件等。在房屋交付时，确保房屋符合交付条件，并协助甲方办理房屋交接手续；在房屋产权登记手续可办理时，及时通知甲方并提供协助，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。自本协议签订之日起，未经甲方书面同意，不得擅自将该拆迁协议房再次转让、抵押或设置其他权利负担。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该拆迁协议房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方协助甲方与拆迁方签订相关补充协议或取得拆迁方关于该房屋转让的书面认可后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该拆迁协议房具备办理产权登记手续条件且乙方协助甲方办理完产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付乙方应在收到甲方首付款后的[X]日内，将拆迁协议房交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电燃气卡（如有）、房屋内附属设施设备清单等内容。交付房屋时，房屋应保持原有状态（除正常使用损耗外），乙方应结清交付日前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.手续办理协助与拆迁方沟通：乙方应积极协助甲方与拆迁方沟通，确保甲方能够按照拆迁协议及相关规定，顺利完成房屋的后续安置手续，如变更安置协议主体等。在沟通协调过程中，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等资料。产权登记手续：在该拆迁协议房具备办理产权登记手续条件时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。如因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方转让的拆迁协议房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两