民用建筑合同终止协议

民用建筑合同终止协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《民用建筑合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原合同约定，甲方委托乙方承担[民用建筑名称及具体地址]的建设工程，工程内容包括但不限于建筑工程设计、施工、装修等，总建筑面积为[X]平方米，预计工程造价为人民币[X]元。乙方应按照国家相关建筑规范和标准，以及双方约定的设计方案和施工要求，完成该民用建筑的建设任务，并确保工程质量符合验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议及原合同的约定，完成相关工作并交付符合要求的成果。2.按照本协议及原合同的约定，向乙方支付相应款项。3.协助乙方办理与工程建设相关的手续，提供必要的文件和资料。4.在乙方完成工作后，及时组织验收，并按照约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议及原合同的约定，支付相应款项。2.按照本协议及原合同的约定，完成民用建筑的建设工作，确保工程质量符合国家相关规范和标准，以及双方约定的要求。3.在工程建设过程中，遵守国家法律法规和安全操作规程，承担因自身原因导致的安全事故责任。4.向甲方提供工程建设过程中的相关资料和文件，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告等。5.在本协议签订后，妥善处理与工程建设相关的债权债务关系，确保不因自身原因给甲方造成任何损失。三、已履行部分的处理1.对于乙方已经完成的工程部分，甲方应按照原合同约定的计价方式进行结算。经双方共同核算，截至本协议签订之日，甲方已支付乙方工程款人民币[X]元，乙方已完成的工程产值为人民币[X]元，双方对此均无异议。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交已完成工程的结算清单及相关资料，甲方应在收到后[X]个工作日内进行审核确认。如双方对结算金额存在争议，应共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为最终结算依据。四、未履行部分的终止1.自本协议生效之日起，原合同中尚未履行的部分全部终止。双方不再履行原合同中关于未完成工程建设的相关义务。2.乙方应妥善处理已采购但尚未使用的工程材料和设备，对于因终止合同导致的乙方损失，双方应按照公平合理的原则协商解决。如乙方因终止合同需要向第三方承担违约责任或赔偿损失的，甲方应根据乙方提供的有效凭证，在扣除相应款项后，按照本协议约定支付剩余款项，但乙方应确保该损失与本合同终止具有直接因果关系且金额合理。五、款项支付1.经双方结算确认，甲方尚欠乙方工程款人民币[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付乙方工程款人民币[X]元作为结算款。2.剩余工程款人民币[X]元作为质量保证金，甲方应在工程竣工验收合格满[X]年后的[X]个工作日内，如无质量问题，一次性无息支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的全部款项及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定完成已履行部分的工作，或交付的工作成果不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止。如因乙方原因导致工程延误或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期完成工作的，每逾期一日，应按照本协议未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[协议签