文物场所出租合同范本

文物场所出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方合法拥有本合同所涉文物场所的出租权，乙方有意承租该文物场所用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条文物场所基本情况1.1场所位置该文物场所位于[具体地理位置]，其具体的四至范围以相关文物管理部门认定的红线图为准。1.2场所面积该文物场所的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以相关测绘文件为准）。1.3场所用途该文物场所为[文物类别]文物，原用途为[历史用途]。乙方承租该场所的用途为[具体经营用途]，乙方保证该用途符合国家法律法规以及文物保护的相关规定，并不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方及相关文物管理部门批准。1.4场所现状甲方应向乙方提供该文物场所的现状资料，包括但不限于建筑结构、文物保护状况、设施设备清单等。乙方在接收该文物场所时应进行详细检查，如有异议应在[X]日内以书面形式提出，否则视为乙方认可该文物场所的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.3租金标准该文物场所的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力因素导致的费用增加除外。3.4支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.5支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方对文物场所的使用情况，确保乙方的使用行为符合文物保护的相关规定。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该文物场所。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的文物场所，并提供必要的协助和配合。（2）协助乙方办理与该文物场所使用相关的审批手续，包括但不限于文物保护部门的许可等。（3）对该文物场所的文物保护状况进行定期检查和维护，确保文物安全。（4）不得干涉乙方在合法范围内的正常经营活动。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该文物场所进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，对该文物场所的设施设备享有合理的使用权。（3）在符合相关规定的前提下，对该文物场所进行必要的装修和改造，但须提前征得甲方及相关文物管理部门的书面同意。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规以及文物保护的相关规定，不得从事任何损害文物安全和文化价值的行为。（3）对该文物场所进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）未经甲方及相关文物管理部门书面同意，不得将该文物场所转租给第三方。（5）配合甲方及相关部门对文物场所的检查和维护工作。第五条文物保护与安全责任5.1文物保护要求甲乙双方应共同遵守国家有关文物保护的法律法规和政策，确保该文物场所的文物安全和文化价值不受损害。乙方在使用该文物场所过程中，应采取必要的文物保护措施，如设置防护设施、控制参观人数等。5.2安全责任（1）乙方应负责该文物场所的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫等。乙方应制定相应的安全管理制度和应急预案，并定期进行演练。（2）如发生安全事故或文物损坏事件，乙方应立即采取措施进行抢救和保护，并及时通知甲方及相关文物管理部门。乙方应承担因事故或损坏事件造成的一切损失和责任。（3）甲方应协助乙方做好文物场所的安全管理工作，提供必要的安全指导和支持。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该文物场所进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附详细的装修改造方案。该方案应包括装修改造的范围、内容、设计图纸、施工计划等，并经甲方及相关文物管理部门审核同意后方可实施。6.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并与施工单位签订施工合同。在施工过程中，乙方应严格按照审核通过的方案进行施工，确保施工安全和文物安全。甲方有权对施工过程进行监督检查，如发现乙方或施工单位存在违规行为，有权要求其立即停止施工并进行整改。6.3费用承担乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该文物场所进行的装修改造部分，应按照以下方式处理：（1）可移动的装修设施设备，乙方可自行拆除，但不得损坏文物场所的原有结构和文物。（2）不可移动的装修改造部分，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。7.2合同解除7.2.1双方协商一致甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2.2甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变该文物场所的用途或转租给第三方的。（3）乙方违反文物保护的相关规定，造成文物损坏或安全事故的。7.2.3乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同的约定交付符合使用条件的文物场所，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该文物场所进行经营活动的。7.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。（2）因不可抗力因素导致该文物场所无法继续使用的。（3）该文物场所被依法征收、征用或拆除的。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付符合使用条件的文物场所，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方干涉乙方在合法范围内的正常经营活动，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及违约金。（2）如乙方擅自改变该文物场所的用途或转租给第三方，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反文物保护的相关规定，造成文物损坏或安全事故的，应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的所有通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。一方变更地址的，应提前[X]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信回执或快递签收单上的日期为送达日期。10.2保密条