江苏店铺租赁合同范本

江苏店铺租赁合同范本合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于江苏省[具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[具体经营项目]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于江苏省[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[详细描述店铺现有装修、设施设备等情况]。2.用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确约定的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地同地段租金水平变化、物价指数等]确定。调整后的租金标准应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还店铺且店铺无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对店铺造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳店铺所在区域的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方每月向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对店铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并确保店铺的正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照手续，但所需费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响店铺结构及安全的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租、转借店铺。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺的部分或全部转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得损坏。租赁期间，因乙方使用不当导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作。因乙方原因导致店铺发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部责任及赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。乙方对店铺进行的装修、改造或增添的设施设备，可拆除的部分（不影响店铺结构及安全），乙方可自行拆除；不可拆除的部分，无偿归甲方所有。八、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全及整体外观。2.乙方装修改造店铺的费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全。因乙方装修改造导致店铺或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修改造增添的不可拆除的设施设备，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修改造投入进行补偿。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变店铺用途的；擅自转租、转借店铺的；因乙方原因导致店铺及其附属设施设备严重损坏，拒不维修或赔偿的；违反法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用的；因甲方原因导致店铺无法正常使用，且在合理期限内未解决的；违反法律法规或本合同约定，给乙方造成重大损失的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任