民用厂房出售合同范本

民用厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处民用厂房，愿意出售给买受人，买受人愿意购买该民用厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该民用厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[具体经纬度或周边标志性建筑描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，设计用途为[工业/仓储等具体用途]。目前厂房内部设施状况如下：[详细描述厂房内部已有的设备、水电线路、消防设施等情况]。4.附属设施：包括但不限于厂房周边的围墙、大门、停车位等附属设施，具体情况为[详细说明各附属设施的状况]。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所出售的民用厂房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因出卖人原因导致厂房存在权属争议或其他权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，向买受人交付符合本合同约定的民用厂房及相关附属设施，并提供相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切税费、水电费及其他费用，确保厂房交付时不存在任何欠费情况。协助买受人办理厂房过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因办理过户登记手续所需的应由出卖人承担的费用，由出卖人自行承担。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定交付民用厂房及相关附属设施，并提供相关产权证明文件等资料。在出卖人履行合同义务后，有权要求办理厂房过户登记手续，将厂房产权登记至自己名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购买民用厂房的价款。在接收厂房时，应按照合同约定对厂房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。承担办理厂房过户登记手续过程中应由买受人承担的一切税费及其他费用。在未取得厂房完整产权之前，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行其他可能影响厂房价值或产权的行为。三、价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，抵作价款。首付款：买受人应在出卖人通知办理厂房交付手续前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在办理完厂房过户登记手续之日起[X]日内支付给出卖人。3.支付账户出卖人指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人账户名称]账号：[银行账号]买受人应将款项支付至上述指定账户。如因买受人原因未将款项支付至指定账户，导致出卖人未能按时收到款项的，责任由买受人承担。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将民用厂房及相关附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式现场交付：出卖人应在交付时间到达时，在民用厂房所在地与买受人进行现场交接。交接时，出卖人应向买受人提供厂房的钥匙、产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并协助买受人对厂房及附属设施进行验收。验收标准：买受人应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对厂房及附属设施的质量、数量、规格、性能等进行验收。验收合格的，双方应签署交接清单；验收不合格的，买受人有权要求出卖人限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间的费用由出卖人承担，因整改导致交付延迟的，出卖人应承担违约责任。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同生效后，按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理民用厂房的过户登记手续。出卖人应积极协助买受人办理，买受人应提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。2.办理费用：办理厂房过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人应及时缴纳；应由买受人承担的费用，买受人应在规定时间内缴纳。如因一方未及时缴纳费用导致过户登记手续延迟办理的，责任由该方承担。3.产权变更：自办理完过户登记手续之日起，民用厂房的产权归买受人所有。出卖人应确保在过户登记手续办理完毕前，厂房不存在任何产权变更或其他权利瑕疵。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付民用厂房及相关附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人所出售的民用厂房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于买受人已支付的款项、利息损失、因办理过户登记手续产生的费用、因厂房无法正常使用导致的经营损失等。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理厂房过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定对厂房及附属设施进行验收或擅自改变厂房结构、用途等，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如买受人未按照本合同约定协助办理厂房过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他