民房租赁书面合同范本

民房租赁书面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的民房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。（二）房屋附属设施设备1.室内设施包含但不限于[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等，可分别注明品牌、型号等详细信息]。照明灯具、插座、开关等电气设施设备齐全且能正常使用。门窗完好，具备正常的防盗、隔音功能。2.室外设施配备独立的[是否有院子，如有，描述院子的基本情况，如面积、地面材质等]院子，院子内有[如有其他附属设施，如停车位、储物间等，依次详细描述]。房屋周边环境良好，无明显噪音、污染等影响居住的因素。（三）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X月]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他租赁条款，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常使用功能。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责租赁期间租赁房屋内的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用的缴纳。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应遵守法律法规及当地社区的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。五、房屋维修与保养（一）日常维修租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。（二）重大维修对于租赁房屋及附属设施设备的重大维修，如涉及房屋结构安全等问题，由甲方负责维修。甲方应提前通知乙方维修时间，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因重大维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应延长租赁期限，并给予乙方适当的补偿。（三）乙方维修责任因乙方故意或重大过失导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自进入租赁房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。2.在租赁期限内，如一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。4.一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方有权解除合同。5.法律规定的其他可以解除合同的情形。（三）解除程序合同解除时，解除方应及时通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理相关解除手续，如交还房屋、结算费用等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。