民房分期付款合同范本

民房分期付款合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期付款合同：一、标的物详情1.房屋位置：位于[具体地址]的民房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，房屋质量符合国家及当地相关标准，可正常居住使用。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。二、付款方式及期限1.付款方式：乙方采取分期付款方式购买该民房。2.具体付款期限及金额：第一期：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：[具体日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：[具体日期2]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……第[X]期：[最后付款日期]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售民房拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件或能证明房屋合法性的材料。在乙方支付每期款项后，向乙方出具收款凭证。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋相关手续（如产权过户等，若有需要）。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费（如有）、水电费等相关费用，保证房屋交付时乙方可正常使用。对房屋质量承担瑕疵担保责任，在房屋交付后[X]个月内，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权按照合同约定要求甲方交付房屋及附属设施，并办理相关手续（如产权过户等，若有需要）。对房屋质量问题有权要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在房屋交付前，配合甲方办理房屋交付相关手续，如验收房屋等。承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及规定办理手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完第[X]期款项后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付验收清单，清单应包括房屋主体结构、水电设施、门窗等各项内容，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。五、产权过户1.过户时间：在乙方支付完全部购房款后的[X]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未能在房屋交付时配合甲方办理验收手续或拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付后续款项，并承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行交付房屋及附属设施的义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，未按照合同约定进行维修或赔偿，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付赔偿金。若因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在乙方支付完全部款项后协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同并办理过户手续，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执