民居改造租房合同范本

民居改造租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民居并进行改造事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及改造服务描述1.租赁民居位置甲方将位于[详细地址]的民居（以下简称“该民居”）出租给乙方。该民居建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.民居现状该民居交付时为毛坯房状态，墙面地面为基础水泥结构，水电线路仅为初步铺设，门窗为简易安装，整体处于可进行改造装修的原始状态。4.改造服务内容乙方有权对该民居进行全面改造，改造内容包括但不限于室内墙面地面的装修、水电线路的重新铺设与优化、门窗的更换、厨房卫生间的整体设计与装修、室内空间的布局调整等。乙方应按照国家相关建筑规范和安全标准进行改造施工，确保改造后的民居符合居住安全和使用功能要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对民居的改造施工过程，要求乙方遵守国家法律法规及相关安全规范。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该民居具有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该民居的原始产权证明文件或相关合法出租证明文件，并协助乙方办理改造施工过程中可能涉及的相关审批手续（如需）。在租赁期限开始前，将该民居按现状交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该民居进行改造施工。负责协调该民居所在区域的邻里关系，避免因邻里纠纷影响乙方的改造施工和后续使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定对该民居进行改造装修，并按照自己的意愿合理使用该民居。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助解决改造施工过程中遇到的问题。在改造施工过程中，如发现该民居存在质量问题或其他影响改造施工的情况，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照国家相关建筑规范和安全标准进行改造施工，制定详细的改造施工方案，并在施工前告知甲方。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。改造施工过程中，应合理使用该民居及周边公共区域，不得损坏公共设施和其他业主的利益。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将改造后的民居及附属设施设备完好地返还给甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏改造后的装修及设施设备。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁和改造的相关规定，依法办理改造施工过程中可能涉及的各种手续，并承担相应费用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因民居改造或市场行情变化而调整，但双方协商一致的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除，乙方按照本合同约定将民居及附属设施设备完好返还给甲方，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在收到乙方返还民居之日起[X]天内将押金全额无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供该民居或提供的民居存在权利瑕疵，导致乙方无法正常进行改造施工或影响乙方使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方改造施工受阻或延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因施工受阻或延误而增加的费用及造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照国家相关建筑规范和安全标准进行改造施工，或未按照本合同约定的改造施工方案进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行拆除违规改造部分，恢复民居原状，并承担拆除及恢复原状的费用。若乙方未按照本合同约定的期限将改造后的民居及附属设施设备完好返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自拆除或损坏改造后的装修及设施设备，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（