民宿运营租赁合同范本

民宿运营租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿房产及相关设施（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于民宿运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物具体描述1.房产信息本民宿标的物包括位于[具体地址]的[X]层建筑物，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，内部装修风格为[详细描述装修风格]，包含[列举房间数量及大致布局，如大床房X间、标间X间等]。2.设施设备配套家具：提供床、衣柜、桌椅等各类家具，品牌及规格详见附件清单。电器设备：配备空调、电视、热水器、洗衣机等电器，具体型号及参数详见附件清单。厨房设备：包含炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等厨房用具，品牌及状况详见附件清单。其他设施：拥有独立的卫生间、淋浴设施、网络设备、消防设施等，确保正常使用功能。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责标的物及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与民宿运营相关的手续，如营业执照登记、消防备案等，所需费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物及其附属设施设备，进行合法的民宿运营活动。在租赁期间，对标的物进行必要的装饰装修，但不得改变房屋主体结构，装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但甲方同意拆除的除外。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。合理使用标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责标的物内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关安全、环保等要求。在租赁期间，妥善保管租赁标的物及甲方提供的设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保证其完好无损，附属设施设备能正常使用。六、物业服务及费用1.物业服务内容甲方应提供以下物业服务：定期对民宿公共区域进行清洁打扫，包括走廊、楼梯、庭院等。负责维护民宿的水电供应、电梯运行（如有）等基础设施的正常运转。协助处理民宿运营过程中的一般性维修问题。2.物业服务费用物业服务费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但因乙方特殊需求导致超出正常物业服务范围的费用支出，由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限内租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。2.若乙方擅自改变标的物用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定如期交还标的物或交还的标的物不符合约定状态的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方不再续租的，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字