民宿租客公寓合同协议

民宿租客公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套，愿意出租给乙方作为民宿使用；乙方因经营民宿之目的，有意承租甲方的上述公寓。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况甲方出租给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、空调等]等基本生活设施。2.用途约定乙方承租该公寓的用途为经营民宿，乙方应按照民宿经营的相关规范和要求合法使用该公寓，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓用于除民宿经营之外的其他任何目的。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日将公寓腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及其设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回公寓的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将公寓及其附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用的条件。负责公寓及其附属设施设备的维修、保养，确保其处于安全、正常使用的状态。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与民宿经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的民宿经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备进行民宿经营。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性改造。如需对公寓进行装修、装饰或增添设施设备的,应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。负责公寓内的卫生清洁及日常安全管理，确保公寓内环境整洁、安全有序。因乙方管理不善导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将公寓腾空并交还给甲方，同时保证公寓及其附属设施设备完好无损。五、房屋维修与保养1.维修责任划分甲方负责公寓主体结构、外立面、屋顶等公共部分及附属设施设备的维修、保养。乙方负责公寓内部设施设备（如家具、家电等）的日常维修、保养。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因自然损耗或其他非乙方原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.紧急维修情况在租赁期间，如公寓出现影响乙方正常使用的紧急情况（如水、电、气等故障），乙方应立即通知甲方或相关维修部门，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修或协调相关部门进行维修，因紧急维修造成乙方损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将公寓及其附属设施设备交付给乙方使用，或交付的公寓及其附属设施设备不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回公寓，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变公寓用途、擅自转租、擅自对公寓进行改造或损坏公寓及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将公寓腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回公寓，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反国家法律法规及当地政府关于民宿经营的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如政府部门因城市规划、征收等原因要求收回公寓的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首页填写的地址为准，如一方