民宿工程维护合同范本

民宿工程维护合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿一处，为保障民宿的正常运营及设施设备的良好状态，甲方委托乙方对民宿进行工程维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿工程维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况甲方所有的民宿位于[民宿具体地址]，为民宿经营提供住宿、餐饮等服务功能。民宿总建筑面积为[X]平方米，包含客房[X]间、餐厅、公共活动区域等。2.维护范围建筑结构维护：包括房屋主体结构检查、墙体及地面裂缝修复、屋顶防水处理等，确保建筑结构安全稳定，符合国家相关建筑安全标准。水电系统维护：涵盖电力线路检查与维修、配电箱及开关插座维护、水管及水龙头检修、排水系统疏通等，保障水电供应正常，无漏电、漏水等安全隐患。暖通空调系统维护：对空调设备进行定期保养、清洁、维修，确保制冷制热效果良好；对供暖设备进行检查调试，保证冬季供暖正常运行。消防系统维护：按照消防法规要求，对消防设施进行维护，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，确保消防设施完好有效，随时处于可使用状态。室内装修维护：对客房及公共区域的装修进行检查，及时修复墙面、地面、天花板等部位的损坏，保持装修美观整洁。家具及设备维护：对民宿内的家具（如床、桌椅、衣柜等）、电器设备（如电视、冰箱、洗衣机等）进行保养和维修，延长其使用寿命，确保正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维护工作不符合合同约定或造成甲方损失时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供民宿的相关资料，包括建筑图纸、设备清单等，以便乙方全面了解维护对象的情况。协助乙方开展维护工作，提供必要的工作条件，如安排人员配合乙方进入民宿特定区域进行检查等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作中，对于因甲方原因导致无法正常进行维护或增加维护难度的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，制定详细的维护计划，并严格按照计划执行维护工作。配备专业的维护人员，确保维护人员具备相应的资质和技能，能够胜任维护工作。在维护工作中，如发现安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。定期向甲方提交维护工作记录和报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况等。对维护工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为完成本合同约定的全部维护工作的包干价，除因不可抗力或甲方原因导致维护工作范围增加外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成首次维护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余维护费用的[X]%作为质保金，在质保期届满且乙方无任何违约行为及未完成的维护事项后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维护期限及质保期1.维护期限本合同维护期限自合同签订之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.质保期质保期为自乙方完成全部维护工作并经甲方验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应对维护工作的质量负责，如出现因乙方维护不当导致的问题，乙方应免费进行修复或更换。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时承担因暂停维护工作给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致维护工作无法正常进行或增加维护难度，甲方应承担由此给乙方造成的额外费用及损失，并相应延长维护期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维护范围、标准和期限完成维护工作，应承担违约责任，向甲方支付维护费用[X]%的违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如仍未完成或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应退还甲方已支付的相应维护费用，并按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维护工作质量不符合合同约定，在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方仍应承担因维护工作质量问题导致的后续维修责任，费用由乙方自行承担。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付维护费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双