民宿合作托管合同范本

民宿合作托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行合作托管经营，乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿合作托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行合作托管。该民宿配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、厨房设备、卫浴设施等，具体设施清单见附件一。2.托管服务内容乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于房源推广、客户预订、接待入住、客房清洁、设施维护、安全保障等全流程服务。乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务，确保民宿的正常运营和良好口碑。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿经营状况，定期获取经营报表。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理意见和建议。在合同期满或提前解除合同后，收回民宿物业及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、消防验收合格证明等。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照和手续，费用由[双方协商承担方式]承担。按照合同约定，按时足额向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定，自主开展民宿经营管理活动，制定经营策略和价格体系。按照约定获取托管服务费用及相关收益。使用甲方提供的民宿物业及设施设备进行经营活动。2.义务按照法律法规和行业规范，合法经营民宿，确保经营活动符合相关标准和要求。制定并执行民宿服务标准和流程，提供优质的住宿体验，维护民宿的良好形象和声誉。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等工作，确保民宿正常运营。定期向甲方提供经营报表，如实反映民宿经营状况和财务收支情况。妥善保管甲方提供的民宿物业及设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的其他相关费用。不得擅自将民宿物业转租、转借或委托第三方经营管理，但经甲方书面同意的除外。四、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方的经营管理成本、员工工资、市场推广费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.其他收益分配民宿经营过程中产生的除托管服务费用之外的其他收益（如额外收费项目收入、活动场地租赁收入等），扣除相关成本和税费后，双方按照[具体分配比例]进行分配。分配时间为每季度末，乙方应在季度末后的[X]个工作日内，将应分配款项支付至甲方指定账户，并提供详细的收益分配清单。五、设施设备维护及更新1.日常维护乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，费用由[双方协商承担方式]承担。2.定期检查乙方应定期对民宿设施设备进行全面检查，每年至少进行[X]次，并将检查结果书面报告甲方。对于需要进行大修理或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，经甲方同意后进行。3.更新费用因设施设备更新换代所需的费用，由[双方协商承担方式]承担。如因甲方要求进行设施设备升级改造，由此产生的费用由甲方另行支付。六、保险及安全责任1.保险购买乙方应购买民宿经营所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障民宿经营过程中的风险。保险费用由乙方自行承担。2.安全责任乙方应负责民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方应积极配合乙方处理安全事故，但因甲方原因导致安全事故的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付托管服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿经营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务标准和流程提供服务，导致客人投诉或甲方遭受损失的，乙方应负责处理投诉并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照合同约定按时向甲方提供经营报表或隐瞒、虚报经营状况和财务收支情况的，每逾期一日，应按照当月托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方故意隐瞒或虚报经营情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将民宿物业转租、转借或委托第三方经营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用及收益，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致民宿物业遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接，结清相关费用和款项。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：