毛坯房装修安全协议书

毛坯房装修安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套毛坯房，拟进行装修，乙方具备装修资质和相关经验，能够为甲方提供装修服务。为明确双方在装修过程中的权利义务，确保装修安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为毛坯房，现状为[详细描述房屋现状，如墙面地面情况、水电线路铺设情况等]。2.装修范围及内容乙方负责对甲方上述房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰工程，水电改造工程，厨房、卫生间的防水及洁具安装工程，门窗安装工程，室内家具定制工程，以及其他双方约定的装修项目。装修内容应符合国家及地方相关装修标准和规范，达到[具体装修质量标准，如环保标准、质量验收标准等]。3.装修材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准、环保标准且经甲方认可的装修材料及设备。对于主要装修材料及设备（如瓷砖、地板、门窗、油漆、电线、水管等），乙方应向甲方提供产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在装修过程中按照规定进行材料及设备的检验和验收。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程进度、质量情况及相关费用支出情况。在乙方违反本协议约定或装修工程出现质量问题时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供装修房屋的原始设计图纸、相关资料及物业规定的装修许可文件，并协助乙方办理装修过程中涉及的物业手续。协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。在装修过程中，根据乙方要求，及时提供必要的协助和配合，如确认装修方案、选择装修材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停装修工作，并要求甲方履行义务或承担相应违约责任。2.义务按照国家及地方相关装修标准、规范以及本协议约定的装修范围、内容和质量标准进行装修施工，确保装修工程质量。制定详细的装修施工计划，并提前通知甲方。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。负责施工现场的安全管理，安排专人负责安全监督，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的材料、设备及其他财物，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。在装修过程中，遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用及装修押金等相关费用。定期向甲方汇报装修工程进度、质量情况及费用支出情况，接受甲方的监督检查。装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并按照甲方要求整改验收中发现的问题。装修工程质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、装修安全保障措施（一）施工安全管理1.乙方应设立安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。2.乙方应制定安全管理制度和操作规程，明确施工人员的安全职责和操作规范，并组织施工人员进行安全培训和教育，确保施工人员熟悉安全管理制度和操作规程。3.在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，防止无关人员进入施工现场。4.定期对施工现场的安全设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全设施、设备存在安全隐患，应及时进行整改，整改合格后方可继续施工。（二）消防安全管理1.乙方应遵守国家消防安全法规，制定消防安全制度和应急预案，确保施工现场的消防安全。2.在施工现场配备必要的消防器材和设施，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。3.对施工人员进行消防安全培训，使其掌握基本的消防知识和技能，了解火灾事故的应急处置方法。4.严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需进行电气焊等明火作业，必须办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。（三）临时用电安全管理1.乙方应编制临时用电施工组织设计，按照设计要求进行临时用电线路的铺设和配电箱、开关箱的安装。2.临时用电线路应采用TNS系统，做到“三级配电、两级保护”，确保用电安全。3.配电箱、开关箱应安装漏电保护器，漏电动作电流和漏电动作时间应符合规定要求。4.定期对临时用电设施进行检查和维护，严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。（四）高处作业安全管理1.从事高处作业的施工人员必须系好安全带，并设置可靠的安全防护设施。2.高处作业平台应牢固可靠，周围应设置防护栏杆和安全网。3.在高处作业时，严禁上下抛掷工具和材料，如需传递工具和材料应采用绳索或吊篮等方式进行。四、费用及支付方式（一）装修费用1.本协议装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。2.装修费用明细如下：室内墙面装饰工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）地面装饰工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）顶面装饰工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）水电改造工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）厨房、卫生间防水及洁具安装工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）门窗安装工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）室内家具定制工程费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）其他装修项目费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方支付已完成装修工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致装修工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、质量标准及施工进度进行装修施工，乙方应负责无偿整改，直至达到协议要求。如因乙方原因导致装修工程延误，每逾期一日，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的装修费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在装修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失，甲方有权要求乙方消除影响并赔偿损失。3.若乙方使用的装修材料及设备不符合国家质量标准、环保标准或未经甲方认可，乙方应负责更换符合要求的材料及设备，并承担因此增加的费用和延误的工期责任。如因材料及设备问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质保义务，在质保期内对装修工程出现的质量问题拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决