正规底商购房合同范本

正规底商购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【委托代理人】【】姓名：【身份证】【护照】【】买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【委托代理人】【】姓名：【身份证】【护照】【】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖底商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，所在建筑物的具体坐落位置为[详细地址]。2.建筑面积：该底商建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.用途：该底商规划用途为[商业用途具体说明]。4.层数：该底商所在建筑物共[X]层，该底商位于第[X]层。5.朝向：[具体朝向]。6.结构：[结构类型，如框架结构等]。（二）配套设施1.基础设施供水：出卖人保证该底商接入市政供水系统，水质符合国家规定的饮用水标准，供水设施正常运行，水压稳定，能够满足底商正常使用需求。供电：配备独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足底商内各类商业设备及照明等用电需求，供电设施符合国家相关标准，保障电力供应的稳定性和安全性。供气：若该区域有天然气供应，出卖人应确保底商接入天然气管道，天然气供应稳定，能够满足底商内餐饮等相关商业活动的用气需求，供气设施符合安全规范。排水：排水系统畅通，与市政排水管网有效连接，能够及时排除底商内的污水、废水，排水管径及排水能力满足底商使用要求，防止污水倒灌等问题发生。通讯：具备良好的通讯条件，可接入多种通讯网络，如移动、联通、电信等，满足底商内办公、经营等通讯需求，通讯线路铺设符合相关标准，信号稳定。2.公共配套消防设施：该底商所在建筑物内配备有完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，消防设施经消防部门验收合格，符合消防安全要求，能够保障底商内人员及财产安全。电梯：若建筑物内设有电梯，电梯运行正常，定期进行维护保养，具备安全可靠的运行性能，能够方便底商内人员及货物的垂直运输，电梯数量及承载能力满足底商使用需求。停车场：出卖人应提供与该底商相配套的停车场，停车场位置合理，交通便利，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个（如有）。停车场应配备完善的停车管理系统，包括门禁系统、监控系统等，保障停车秩序和车辆安全。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该底商进行合理的管理和维护。2.义务出卖人应当保证所售底商的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致该底商存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常使用及取得产权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。出卖人应按照国家及地方相关标准和规范，保证该底商的建筑质量符合要求，在交付前完成各项验收手续，并向买受人提供相关验收文件。如该底商存在质量问题，出卖人应负责按照合同约定进行修复或承担相应的赔偿责任。在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的底商交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对底商进行验收交接。协助买受人办理该底商的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得产权证书的，出卖人应承担违约责任，按照合同约定向买受人支付违约金。负责该底商所在建筑物及相关配套设施的日常管理和维护，确保基础设施正常运行，公共配套设施完好，环境卫生良好，秩序安全有序。对因管理不善导致的任何损害或损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该底商。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求出卖人履行相关义务。在取得该底商产权证书后，依法享有对该底商的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任，向出卖人支付违约金，并按照逾期应付款项的一定比例向出卖人支付逾期利息。接受出卖人按照本合同约定交付的底商，并按照合同约定的标准进行验收。如买受人在验收过程中发现问题，应及时书面通知出卖人，出卖人应按照合同约定进行处理。买受人无正当理由拒绝接收或逾期接收底商的，应承担相应的违约责任。在使用该底商过程中，遵守国家法律法规及相关管理规定，合理使用底商及相关配套设施，不得擅自改变底商的用途、结构或进行其他损害底商及他人利益的行为。如因买受人原因导致底商及相关设施损坏或造成他人损失的，买受人应承担全部赔偿责任。协助出卖人办理该底商的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。三、违约及争议解决（一）违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付底商，每逾期一日，应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照买受人累计已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如该底商存在质量问题，出卖人未按照合同约定及时修复或承担赔偿责任的，应承担买受人因底商质量问题造成的直接经济损失，并按照损失金额的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如未能按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，导致买受人未能在规定期限内取得产权证书的，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照买受人累计已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向买受人支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权扣除买受人已付购房款中的相应金额作为违约金，并将剩余款项退还买受人。买受人如未按照合同约定接受交付或在验收过程中故意刁难、拒绝接收合格底商的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。同时，买受人应按照合同约定及时接收底商，否则应承担自逾期接收之日起的物业管理费用等相关费用。买受人违反本合同约定擅自改变底商用途、结构或进行其他损害底商及他人利益的行为，应负责恢复原状，并承担因此给出卖人及其他相关方造成的全部损失，同时应按照损失金额的[X]%向出卖人支付违约金。买受人违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。（二）争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。四、其他条款1.