档口租赁合同联营协议

档口租赁合同联营协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口一处（以下简称“该档口”），乙方有意与甲方合作联营使用该档口开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置及面积：该档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。档口内部设施包括但不限于[列举主要设施，如货架、展示柜、水电设施等]。2.经营范围：双方约定，乙方在该档口内经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、联营期限1.本协议联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.联营期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应在期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在联营期限内，甲方有权根据市场情况及自身需要，对档口进行合理的调整或改造，但应提前通知乙方。2.义务保证该档口具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将档口交付给乙方使用，并确保档口的正常使用功能。负责档口的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。在联营期限内，乙方有权根据经营需要，对档口内部进行合理的装修和布置，但不得损害档口的整体结构和甲方的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费经营税费、员工工资等。爱护档口及内部设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在联营期满或提前终止协议时，按照甲方要求将档口及相关设施完好无损地交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、其他费用1.物业管理费：乙方应每月向甲方支付物业管理费人民币[X]元，用于档口的物业管理支出。物业管理费标准每[X]年根据实际成本进行调整。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。六、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在联营期满或提前终止协议且乙方将档口及相关设施交还甲方并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将档口交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回档口，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自变更经营范围或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，收回档口，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在联营期满或提前终止协议时将档口及相关设施完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价格赔偿甲方的损失，同时甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可