样板房合同出售协议书

样板房合同出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有样板房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该样板房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.样板房位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋结构及面积：该样板房为[房屋结构，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型方正，采光良好，空间布局合理。3.装修情况：样板房已按照开发商的样板标准进行装修，装修材料及设备品牌、规格如下：墙面：采用[品牌]乳胶漆；地面：客厅、卧室铺设[品牌]实木地板，厨房、卫生间铺设[品牌]防滑地砖；门窗：入户门为[品牌]防盗门，室内门为[品牌]实木门，窗户为[品牌]断桥铝窗户，配备双层中空玻璃；厨房：整体橱柜为[品牌]定制，配备[品牌]炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器；卫生间：卫浴洁具为[品牌]，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等；灯具：客厅、卧室、餐厅等区域安装[品牌]吊灯及吸顶灯，厨房、卫生间安装集成吊顶灯；其他：室内配备中央空调系统（品牌：[品牌]）、智能家居系统（可详细列举智能家居设备及功能）等。4.附属设施：该样板房所属小区配套设施完善，包括但不限于地下停车位（具体车位号：[X]）、小区绿化景观、健身设施、物业服务用房等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对出售的样板房拥有合法的所有权和处分权，确保该样板房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知样板房的真实情况，包括房屋的质量状况、装修情况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理样板房的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付样板房之前，负责保持样板房的现状，不得擅自改变装修、拆除附属设施或损坏房屋结构。协助乙方办理与样板房相关的水、电、气、物业等交接手续，并确保交接前的费用结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付样板房。有权在支付全部购房款后，要求甲方协助办理样板房的过户手续。有权对样板房的质量、装修及附属设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的样板房相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收样板房后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。协助甲方办理与样板房过户相关的手续，提供必要的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理样板房过户手续当日支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、样板房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将样板房交付给乙方。2.交付条件样板房应保持本协议约定的装修及附属设施现状，且房屋质量符合国家及地方相关标准。甲方应结清交付前与样板房相关的水、电、气、物业等费用。3.交付手续双方应在样板房交付现场共同签署《样板房交付确认书》，确认交付时间、交付条件及房屋现状等内容。甲方应向乙方提供样板房的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票等相关资料。五、过户手续办理1.办理时间：在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理样板房的过户手续。2.费用承担因办理过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由该方承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付样板房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒样板房存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变样板房装修、拆除附属设施或损坏房屋结构，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置样板房。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的