果树基地转让合同范本

果树基地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果树基地，现甲方有意将该果树基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果树基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.果树基地位置该果树基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.果树种类及数量基地内主要种植有[列举主要果树种类，如苹果树、梨树、桃树等]，其中苹果树共计[X]棵，树龄约为[X]年；梨树共计[X]棵，树龄约为[X]年；桃树共计[X]棵，树龄约为[X]年。此外，还种植有少量的[其他果树种类]。3.附属设施果树基地内配备有以下附属设施：灌溉设施：包括[灌溉设施具体描述，如灌溉管道、水泵等]，确保果树能够得到充足的水源供应。看护房：位于基地[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用于日常看护果树及存放农具等物品。道路系统：基地内设有主要道路[道路名称及长度]，宽度为[X]米，方便车辆通行和农事操作。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，该果树基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理完果树基地相关产权变更手续（如有）及交付手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用果树基地。2.义务保证所转让的果树基地产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。负责处理与果树基地相关的各类行政许可、审批手续（如有），确保乙方能够正常经营管理果树基地。在合同签订后至交付前，妥善保管果树基地内的果树及附属设施，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理果树基地的交接手续，包括提供相关资料、协助清点资产等。向乙方如实告知果树基地的经营状况、病虫害情况、土壤肥力等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得果树基地的经营权及相关权益。有权对果树基地进行自主经营管理，包括但不限于果树种植品种调整、销售果品等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及合同约定的用途使用果树基地，不得擅自改变其用途。在经营管理果树基地过程中，遵守相关法律法规及农业生产规范，保护生态环境，合理使用农药、化肥等。负责果树基地的日常维护、保养及病虫害防治等工作，确保果树的正常生长和果品质量。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将果树基地转租或转让给第三方。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应于本合同签订之日起[X]日内将果树基地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式甲方应在交付日将果树基地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于向乙方移交果树基地的相关资料（如土地承包合同、果树种植记录等）、附属设施的钥匙等，并协助乙方进行现场清点和确认。五、产权变更（如有）1.若涉及产权变更手续如该果树基地存在需要办理产权变更手续的情况（如土地承包经营权变更等），甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理期限双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理产权变更手续，并在法律法规规定的期限内完成全部变更手续。如因一方原因导致手续办理延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付果树基地，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的果树基地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营管理果树基地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变果树基地的用途或未经甲方书面同意将果树基地转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回果树基地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字