村民房屋流转合同范本

村民房屋流转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的村民房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其流转给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施有[附属设施情况，如院子、车库、储物间等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地取得方式为[划拨或出让等方式]，使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋流转价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的现状及相关情况，包括但不限于房屋质量、是否存在纠纷等。协助乙方办理房屋及土地相关的流转手续，提供必要的文件和证明材料，如身份证、土地使用证、房屋产权证明等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有明确约定）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷干扰。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权按照合同约定的用途使用该房屋及相关土地。在房屋流转手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋流转价款。按照合同约定的用途使用该房屋及土地，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。在房屋使用过程中，负责对房屋进行合理维护和保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方承担修复责任。协助甲方办理房屋及土地流转过程中的相关手续，提供必要的文件和信息。三、房屋流转价款及支付方式1.流转价款双方约定该房屋的流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付流转价款：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，支付至流转价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，支付剩余流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件等。五、产权过户1.双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，共同办理房屋及土地的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照以下方式承担：[明确双方各自承担的费用项目]。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，并在接到乙方通知后的[X]日内配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时提供相关资料和费用，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该房屋无权利瑕疵的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。5.如一方违反合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照流转价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各