村中房子买卖合同范本

村中房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的房屋一处，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[村名]，具体坐落于[详细地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋结构及面积房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，分别为[各房间用途及大致尺寸描述]。3.附属设施房屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。附属设施状况良好，能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在后续房款支付中按照约定抵扣房款。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋交易手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后，乙方一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对房屋享有合法的处分权，保证所售房屋未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担（如有特殊情况需提前告知乙方，并经乙方书面同意）。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合本合同约定的状况，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照有关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出售给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋后，应按照房屋及附属设施的现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等（如有）。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书（如有）、建房审批文件等。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方验收无误后在交接清单上签字确认。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改，直至符合交付条件为止。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的相关部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应退还对方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致费用分担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方全部房款及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人，甲方应向乙方返还已收取的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方购买与本合同所涉房屋同等条件的其他房屋，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状的费用及赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。