村上荒地出租合同范本

村上荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的荒地一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置：该荒地位于[村名]，具体四至为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.面积：经双方共同测量或估算，该荒地面积约为[X]亩。3.现状：该荒地目前为自然状态，地表主要生长有[杂草种类等简要描述]，无建筑物及其他附着物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及土地状况等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该荒地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的荒地具有合法的出租权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。协助乙方办理与荒地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方正常使用荒地，不得侵犯乙方在荒地上的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用荒地。经甲方书面同意后，可以对荒地进行合理的开发利用，如种植农作物、养殖家畜等，但不得改变荒地的农业用途性质。在租赁期限内，对在荒地上投入的资产享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行清理并拆除在荒地上的建筑物、附着物等，恢复荒地原状。2.义务：按照本合同约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额支付租金及其他应支付的费用。合理使用荒地，不得对荒地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责对荒地进行必要的维护和管理，防止水土流失等情况发生。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在荒地上从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，及时交还荒地，并保证荒地的原状符合本合同约定。五、土地使用及开发1.乙方应根据荒地的实际情况及自身经营计划，合理安排土地使用及开发。乙方在荒地上进行任何建设或开发活动，应事先取得相关部门的许可，并按照许可要求进行施工。2.乙方在荒地上种植农作物或养殖家畜等，应采用科学合理的种植、养殖方法，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保农产品质量安全。3.乙方如需在荒地上修建临时建筑物或设施，应符合相关安全标准，并在租赁期满或合同解除后自行拆除。临时建筑物或设施的建设不得影响荒地的整体规划及周边环境。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及预期利益损失。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：擅自改变荒地用途；逾期支付租金超过[X]日；对荒地造成永久性损害；在荒地上从事违法违规活动。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为恢复荒地原状所需的费用、因乙方违约导致的预期租金损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；国家征收、征用该荒地的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照下列规定处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[X]日内交还荒地，并清理完毕荒地上的建筑物、附着物等，恢复荒地原状。甲方应在乙方交还荒地并清理完毕后，按照合同约定退还乙方剩余租赁期限的租金（如有），并结算双方在租赁期间的其他费用。因合同解除给双方造成损失的，按照本合同关于违约责任的约定处理。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：