果园房屋出租合同范本

果园房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其果园房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的果园房屋位于[果园具体地址]，该房屋坐落在果园内，周边环境优美，空气清新，交通便利。房屋所在果园占地面积为[X]亩，种植有[具体果树品种]等多种果树。2.房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋内部设施齐全，包括但不限于卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个、阳台[X]个等。房屋配备有供水、供电、排水、供暖（如有）等基本生活设施，且水电已接通至房屋内。3.果园配套设施乙方租赁房屋所在果园内配套设施完善，拥有灌溉系统，能够确保果树得到充足的水源供应，灌溉系统覆盖面积达果园总面积的[X]%。果园内设有简易仓库[X]间，面积共计[X]平方米，可供乙方存放农具、肥料等物品。同时，果园周边设有围栏，起到一定的防护作用，围栏高度为[X]米，长度约为[X]米。4.租赁用途乙方租赁该果园房屋用于[具体用途，如居住、经营农家乐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米建筑面积[X]元/年，该租金标准包含房屋及果园配套设施的使用费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及果园的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据果园整体规划或其他合理原因，提前收回房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的房屋及果园配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及果园配套设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致房屋及果园配套设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋及果园相关的手续（如有），如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋及果园。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋及果园区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及果园配套设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修和改造部分，但应恢复房屋原状。乙方在租赁期间，因生产经营需要，有权合理使用果园内的果树及其他资源，但不得进行过度砍伐、破坏等损害果园生态环境和甲方利益的行为。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及果园配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及果园配套设施。因乙方使用不当导致房屋及果园配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营（如用于经营农家乐等），不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。乙方应爱护果园内的果树及其他资源，不得随意采摘未成熟的果实，不得擅自砍伐果树或改变果园种植品种。如因乙方原因造成果园损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及果园配套设施，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋及果园内的垃圾和杂物，恢复房屋及果园的原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及果园配套设施的，甲方应承担违约责任，负责赔偿乙方因此遭受的确损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁房屋用途或损坏房屋结构和设施，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份