木屋销售返租合同范本

木屋销售返租合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[木屋具体地址]的木屋（以下简称“该木屋”），乙方有意购买该木屋并与甲方达成返租协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、木屋基本情况1.木屋位置：该木屋位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.木屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.木屋结构及装修：木屋为[木屋结构类型，如木质框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等]。4.附属设施：该木屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如木屋周边的庭院、停车位、储物间等]。二、木屋销售条款1.销售价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的该木屋。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付，即人民币[X]元。尾款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（如选择银行贷款，乙方应自行办理贷款手续，并承担相关费用，同时确保按时足额还款，如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额还款，由乙方自行承担违约责任）。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该木屋的产权过户手续，将木屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在产权过户手续办理期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。三、木屋返租条款1.返租期限自本合同生效之日起，甲方将该木屋返租给乙方使用，返租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。返租期限届满后，双方如无异议，则本返租协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续的返租期限及相关条款按照本合同约定执行。2.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：第一年至第三年租金为每年人民币[X]元，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。第四年至第六年租金为每年人民币[X]元，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。第七年及以后租金，双方应根据市场行情及木屋实际情况，于每年年初协商确定当年租金金额，并按照协商确定的支付日期支付租金。甲方指定的租金收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金用途：乙方支付的租金用于甲方对该木屋的维护、保养及管理等费用支出，确保木屋在返租期间保持良好的使用状态。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及租金。在返租期限内，有权对木屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。义务保证该木屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得木屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将木屋交付给乙方，并确保木屋在交付时符合本合同约定的状态。在返租期限内，负责对木屋进行必要的维护、保养，确保木屋结构安全及设施设备正常运行。维护、保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与木屋相关的各项手续，如产权过户手续、水电费缴纳手续等。在返租期限届满后，按照本合同约定将木屋返还给乙方时，应保证木屋的结构、装修及附属设施等与交付时基本一致（正常损耗除外）。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用该木屋，并享有木屋及其附属设施的使用权。在返租期限内，有权要求甲方按照本合同约定对木屋进行维护、保养。如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及租金。在使用木屋期间，应合理使用木屋及其附属设施，不得擅自改变木屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致木屋损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责缴纳木屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。在返租期限届满后，按照本合同约定将木屋返还给甲方时，应保证木屋的结构、装修及附属设施等与交付时基本一致（正常损耗除外）。如乙方对木屋进行了改造或装修，应在返还前恢复原状或经甲方同意并按照甲方要求进行补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定将木屋产权过户至乙方名下，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对木屋进行维护、保养，导致乙方无法正常使用木屋或造成木屋损坏的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致木屋出现重大安全隐患，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将木屋另行出租或转让给他人，甲方应向乙方支付购房款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方与第三方签订的租赁合同或转让合同无效。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变木屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在返租期限届满后将木屋返还给甲方，或返还的木屋不符合本合同约定的状态，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担恢复原状的费用。如因乙方原因导致木屋无法恢复原状，乙方应按照木屋评估价值向甲方进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向木屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.