服装大卖场转租协议书

服装大卖场转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[服装大卖场具体地址]的服装大卖场（以下简称“该大卖场”），并有权进行转租；乙方有意承租该大卖场用于经营服装业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该大卖场转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大卖场位置及面积该服装大卖场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，布局合理，适合各类服装品牌的展示与销售。大卖场内部设有多个区域，包括展示区、仓储区、收银区、试衣间等，设施齐全，可满足乙方经营服装业务的各种需求。2.现有装修及设备甲方转租给乙方的大卖场已完成基本装修，墙面、地面平整，天花板安装有照明灯具，具备一定的商业氛围。同时，大卖场内配备有必要的设备，如货架、衣架、展示柜、收银系统等（具体设备清单见附件一），乙方可根据自身经营需要进行适当调整和使用，但应确保在租赁期满或提前解约时按照本协议约定完好归还。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该大卖场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整租赁期间，租金价格保持不变。如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前解约且乙方结清所有费用并交还大卖场后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如因乙方违约导致甲方损失超过押金金额的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对大卖场的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正，并采取相应措施维护自身权益。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照法律规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务应确保对该大卖场拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应在转租前将大卖场的现状如实告知乙方，不得隐瞒或虚报任何影响乙方正常经营的情况。负责协调与大卖场原产权人或相关管理部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用大卖场，不受第三方干扰。在租赁期间，应按照法律规定及本协议约定履行维修义务，确保大卖场的设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该大卖场，开展服装经营业务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决经营过程中遇到的问题、保障大卖场设施设备正常运行等。在租赁期间，如因甲方原因导致大卖场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该大卖场，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对大卖场进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或提前解约时，乙方应将大卖场恢复原状。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。应妥善保管大卖场内的设施设备及甲方提供的相关物品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。应按照环保要求经营，做好节能减排工作，不得污染环境。如因乙方经营活动导致环境污染或其他损害公共利益的行为，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应自行负责大卖场的安全保卫工作，确保大卖场内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施处理，并承担相应的法律责任。同时，乙方应购买足额的财产保险和公众责任险，以保障自身及第三方的权益。六、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对大卖场进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及安全要求，不得损害大卖场的整体结构和外观。装修或添附费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解约时，乙方不得拆除或破坏已装修及添附的部分，应无偿留给甲方。2.若乙方的装修或添附行为对大卖场造成损害，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、物业管理及费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用大卖场而产生的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。物业管理费用的标准按照大卖场物业管理公司的规定执行，乙方应按时向物业管理公司缴纳。2.乙方应按照相关部门的要求，按时足额缴纳水电费等费用，如因乙方欠费导致甲方或大卖场遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、保险1.乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险和公众责任险，以保障大卖场内的财产安全及经营活动中的第三方权益。保险费用由乙方自行承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理相关事宜。同时，乙方应配合甲方提供必要的证明文件，以便甲方协助处理保险理赔事宜。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供大卖场或提供的大卖场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变大卖场的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将大卖场转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方或大卖场遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解约时交还大卖场，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回大卖场，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本