更名房购房定金协议书

更名房购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套可办理更名手续的房屋（以下简称“该房屋”）欲出售，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为。（二）房屋现状该房屋目前的使用状况为（自住、出租等），附属设施包括但不限于（如家具、电器等，需详细列出）。甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，符合正常使用标准。（三）更名情况说明甲方承诺该房屋可以办理更名手续，即通过合法途径将房屋的购买人姓名变更为乙方或乙方指定的第三人。甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供办理更名手续所需的相关资料，并协助乙方与开发商或相关部门沟通协调办理更名事宜。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整）。该定金作为乙方履行本协议及后续购房合同的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，将定金以（现金、银行转账等）方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、产权情况等。积极协助乙方办理房屋更名手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续。在办理更名手续过程中，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置其他权利负担。承担因房屋更名产生的应由甲方承担的费用，如更名手续费等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方继续履行后续购房合同，完成房屋更名及交付手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定支付定金。积极配合甲方办理房屋更名手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。在办理更名手续过程中，承担因房屋更名产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在本协议签订后至房屋更名手续完成前，不得随意解除本协议或拒绝购买该房屋。四、后续购房合同的签订（一）签订时间双方应在房屋更名手续具备办理条件之日起日内，签订正式的购房合同。购房合同的条款应与本协议的约定相一致，如有冲突，以本协议为准。（二）合同内容正式购房合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。双方应在签订购房合同后，按照合同约定履行各自的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照定金金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷等无法实现购房目的的情况，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。2.若乙方在本协议签订后至房屋更名手续完成前，随意解除本协议或拒绝购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由未通知方承担。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同