景区老房收购合同范本

景区老房收购合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方位于[景区名称]的老房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该老房位于[景区名称]内，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：经双方共同测量或参考相关产权证明，房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖木结构、砖混结构等]。4.房屋现状：详细描述房屋目前的使用状况、装修情况、设施设备配备情况等。例如，房屋目前为空置状态，墙面有部分剥落，屋顶存在轻微漏水现象，屋内有简单的水电设施但部分老化等。5.附属设施：明确房屋附带的附属设施，包括但不限于院子、车库、杂物间等，并描述其面积、状况等。如院子面积为[X]平方米，地面为水泥地面，有部分杂草；车库面积为[X]平方米，可停放一辆小型汽车，大门可正常开关等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋及附属设施进行实地查看、了解现状。在收购完成后，有权按照约定对房屋进行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。在收购房屋后，应遵守景区的相关管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取收购款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务保证所出售的房屋及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向甲方提供与房屋相关的真实、有效的产权证明文件、土地使用证明文件等资料。在合同签订后，按照约定的时间和方式配合甲方办理房屋及相关权益的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付钥匙、协助办理产权过户手续（如有）等。如实告知甲方房屋存在的质量问题、安全隐患等情况。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，甲方收购乙方上述景区老房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在后续支付的款项中予以扣除。首付款：在双方完成房屋及相关权益的初步交接手续（如实地查看房屋现状、核对相关资料等）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续（如有）或完成双方约定的其他交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.若根据法律法规及景区管理规定需要办理房屋产权过户手续，双方应积极配合办理。乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决方案。如乙方同意继续出售房屋，甲方应按照本合同约定支付全部款项；如乙方不同意继续出售，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内退还甲方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、房屋交付1.在甲方支付首付款后的[X]个工作日内，乙方应将房屋腾空，并向甲方交付房屋钥匙及相关附属设施的使用说明等资料。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日