景区托管协议合同范本

景区托管协议合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”），并希望委托乙方对该景区进行专业托管运营；乙方具备丰富的景区管理经验和专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该景区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于[详细列举景区内的景点、区域等，如自然景观区域（包含[具体自然景观名称1]、[具体自然景观名称2]等）、人文景观区域（如[古建筑名称]、[历史遗迹名称]等）、配套设施区域（停车场、游客服务中心、餐饮区、住宿区等）]。2.景区现状景区目前已具备一定的基础设施，包括但不限于道路、水电供应系统、部分游客服务设施等，但仍有部分区域需要进一步完善和优化。景区内现有员工[X]名，分别负责不同岗位工作。景区目前的经营状况为[简要描述当前的游客流量、收入水平、市场知名度等情况]。3.托管服务内容景区整体规划与运营管理，包括制定年度经营计划、营销策略、服务标准等，以提升景区的游客接待能力和市场竞争力。景区设施设备的维护、保养与更新，确保游客的游览安全和体验质量。负责对景区内的游乐设施、交通设施、住宿设施、餐饮设施等进行定期检查、维修和保养，及时更新老化或损坏的设备。景区环境卫生管理，保持景区内的清洁卫生，营造良好的游览环境。包括公共区域的日常清扫、垃圾处理、绿化养护等工作。景区人员管理，负责招聘、培训、考核景区工作人员，建立高效的服务团队。制定员工培训计划，提升员工的专业素质和服务意识，确保为游客提供优质的服务。景区市场营销推广，通过各种渠道提升景区的知名度和美誉度，吸引更多游客。制定市场营销策略，利用线上线下渠道进行宣传推广，参加各类旅游展会、活动等，拓展客源市场。景区财务管理，负责景区的日常财务收支管理，定期向甲方提供财务报表。合理控制成本，提高景区的经济效益，确保景区的财务状况健康稳定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解景区托管运营情况，定期获取乙方提供的运营报告，包括但不限于财务报表、游客流量统计、市场分析报告等。对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。在乙方严重违反本协议约定或损害甲方利益时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括景区规划图纸、土地权属证明、现有设施设备清单、员工信息等，确保乙方全面了解景区情况，以便开展托管运营工作。协助乙方办理景区运营过程中所需的相关手续，如许可证办理、证件年检等，提供必要的支持和便利。按照本协议约定，按时向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常托管运营工作，但有权对涉及景区重大决策事项提出意见和建议，双方协商一致后方可实施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得托管费用。根据景区实际情况和市场需求，自主制定并实施景区的运营管理方案，但需符合法律法规及本协议的相关规定。在托管运营过程中，有权使用景区的相关资源，包括设施设备、场地等，但应合理使用，不得损害甲方利益。对于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常运营的行为，有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，全面、专业地开展景区托管运营工作，提升景区的经营效益和服务质量。定期向甲方汇报景区托管运营情况，提交详细的运营报告，包括但不限于景区游客接待量、收入情况、成本支出、市场动态等，接受甲方的监督检查。严格遵守法律法规，合法经营景区，确保景区运营活动的合法性和安全性。保护景区的生态环境和文化遗产，不得进行任何破坏景区资源的行为。合理使用景区的设施设备和资金，不得擅自挪用或处置景区资产。如需对景区设施设备进行重大改造或更新，应提前向甲方报告并征得甲方同意。加强景区人员管理，建立良好的劳动关系，保障员工的合法权益。在托管期间，不得将景区托管权擅自转让给第三方。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元。此费用涵盖乙方在托管期间提供的各项服务费用，包括但不限于运营管理费用、人员工资、设施设备维护费用、市场营销费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。此后，每年的托管费用应在当年的[具体支付时间节点]前支付完毕。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停景区托管运营工作，直至甲方支付完毕拖欠的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管义务，导致景区经营效益下降、游客满意度降低或出现其他损害甲方利益的情况，乙方应承担违约责任。乙方应按照当年托管费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将景区托管权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付但未履行部分对应的托管费用，同时乙方应按照当年托管费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转让行为给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的确损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本