昌平区物业供暖协议书

昌平区物业供暖协议书甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方具备供暖服务能力，乙方负责昌平区[具体小区名称]的物业管理工作，为保障该小区居民的冬季供暖及物业服务的顺利开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物业供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖服务内容甲方负责为昌平区[具体小区名称]内的居民住宅提供冬季供暖服务，供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]，供暖温度应符合国家及北京市相关标准，室内温度不低于[具体温度数值]摄氏度。2.物业服务内容乙方负责昌平区[具体小区名称]的物业管理工作，包括但不限于小区公共区域的卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，为居民提供安全、舒适、整洁的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。有权对乙方的物业管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在供暖过程中，如发现乙方或小区居民存在妨碍供暖正常进行的行为，有权采取必要措施予以制止。2.义务按照国家及北京市相关标准和规范，提供优质、安全、稳定的供暖服务。定期对供暖设施设备进行维护、保养和检修，确保供暖设施设备正常运行，供暖质量达标。建立健全供暖应急预案，在出现供暖故障、突发事件等情况时，及时采取有效措施进行抢修和处理，保障居民正常供暖，并及时通知乙方。向乙方及小区居民公布供暖服务热线电话，及时受理并处理乙方及居民关于供暖问题的投诉和咨询。按照本协议约定，向乙方提供相关供暖资料和数据。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供供暖服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权协助甲方开展供暖工作，如提供小区内居民信息、协助通知居民缴费等。2.义务按照本协议约定，协助甲方做好供暖相关工作，包括但不限于在小区内张贴供暖通知、协助收取供暖费用等。配合甲方对小区内供暖设施设备进行检查和维护，提供必要的协助和便利条件。及时向甲方反馈小区居民关于供暖的意见和建议，协助甲方解决供暖过程中出现的问题。按照本协议约定，向甲方支付供暖费用。不得擅自改变小区内供暖设施设备的用途或结构，不得妨碍甲方正常的供暖工作。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准经双方协商，昌平区[具体小区名称]的供暖费用标准为每平方米建筑面积[具体金额]元/供暖季。2.支付方式乙方应在每年的[缴费截止日期]前，将本小区当年的供暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整如遇国家或北京市供暖政策调整、供暖成本大幅上升等原因，导致供暖费用标准需要调整的，甲方应提前[具体通知期限]书面通知乙方，双方协商一致后可对供暖费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供供暖服务，导致供暖温度未达到国家及北京市相关标准的，甲方应承担违约责任。甲方应按照未达到标准天数的供暖费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快恢复正常供暖，赔偿乙方及小区居民因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对供暖设施设备进行维护、保养和检修，导致供暖故障或事故，影响居民正常供暖的，甲方应承担违约责任。甲方应按照故障或事故造成的损失的[具体比例]向乙方支付违约金，并负责及时抢修，赔偿乙方及小区居民因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关供暖资料和数据，导致乙方工作受到影响的，甲方应承担违约责任，向乙方支付[具体金额]的违约金，并及时提供相关资料和数据。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方做好供暖相关工作，导致供暖工作受到影响的，乙方应承担违约责任。乙方应按照因此给甲方造成损失的[具体比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施消除影响。若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付全部供暖费用及违约金。若乙方擅自改变小区内供暖设施设备的用途或结构，妨碍甲方正常的供暖工作，乙方应承担违约责任。乙方应负责恢复供暖设施设备原状，并按照因此给甲方造成损失的[具体比例]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具