方解除租房合同协议书

方解除租房合同协议书房屋租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现经甲乙双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。房屋内附属设施及物品包括但不限于[详细列出附属设施及物品名称、数量、规格等，如床[X]张、衣柜[X]个、空调[X]台等]。（二）原合同履行情况1.原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金为人民币[X]元。3.在租赁期间，乙方按照原合同约定使用该房屋，未出现严重违反合同约定的行为。二、合同解除（一）解除原因经双方协商一致，因[具体解除原因，如乙方工作地点变更、甲方需收回房屋自用等]，双方同意解除原合同。（二）解除时间原合同自本协议生效之日起解除。自解除之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权收回该房屋及附属设施、物品。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。租金退还金额按照实际未使用天数计算，计算公式为：未使用租金=月租金÷30×未使用天数。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的便利。对乙方在租赁期间的相关信息予以保密。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。在房屋交接前，有权继续使用该房屋至本协议约定的交接日期。2.义务在本协议生效后[X]日内，将该房屋及附属设施、物品完好无损地返还给甲方。返还时，该房屋及附属设施、物品应保持租赁期间正常使用后的合理状态，如有损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用。乙方应在房屋交接前向甲方提供相关费用的缴费凭证。不得擅自拆除、损坏房屋内的装修及附属设施、物品，不得将房屋内的物品搬离该房屋（除乙方自有物品外）。四、费用结算（一）租金退还甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的未使用期间的租金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]（二）押金退还如乙方在租赁期间未出现违反原合同及本协议约定的行为，甲方应在房屋交接完成且乙方结清各项费用后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。（三）其他费用如乙方在租赁期间存在未结清的费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用，乙方应在房屋交接前自行结清。如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋交接（一）交接时间甲乙双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋交接手续。具体交接日期为[交接日期]，交接时间为[交接时间]。（二）交接内容1.乙方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。2.双方应共同对房屋及附属设施、物品进行检查，确认其完好情况。如发现有损坏或缺失的情况，双方应在《房屋交接清单》上注明，并协商确定赔偿事宜。3.乙方应将房屋内的自有物品搬离该房屋，保持房屋清洁卫生。（三）交接确认房屋交接完成后，甲乙双方应签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施、物品的交接情况。《房屋交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还乙方租金或押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方在房屋交接过程中故意刁难乙方，影响乙方正常搬离的，应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施、物品返还给甲方的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该房屋，乙方遗留在房屋内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。2.如乙方未按照本协议约定结清各项费用的，应承担甲方因此遭受的损失，并按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏房屋及附属设施、物品的，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分由乙方继续承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的联系方式。一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.任何一方按照上述联系方式发出的通知或其他书面文件，自发出之日起[X]日内视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的